加息反應｜港置馬泰陽：港加息幅度溫和通關減稅利樓市

更新時間：16:00 2023-05-04 HKT
發佈時間：16:00 2023-05-04 HKT

港置行政總裁馬泰陽表示，今日美國聯儲局宣佈加息0.25厘，符合市場預期，令聯邦基金目標利率提高至5厘至5.25厘，為這輪加息周期第10次加息，累加5厘。而本港有大型銀行同日宣佈調升最優惠利率0.125厘；不過，市場預期美國息率已見頂，而且今次加息最優惠利率調升幅度較美國聯儲局少，相信是次加息對香港短期樓市影響不大。

再者，除了息率外，亦有其他因素影響香港樓市；今年初內地與香港全面通關，及2月下旬調低印花稅，均利好香港樓市；一手交投方面，據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，今年首4個月新盤銷售錄4477宗，較去年同期的1996宗增加約1.24倍。今年發展商推盤步伐加快，相信全年一手交投有望達15000宗水平，較去年的9163宗增加逾6成。

二手交投方面，據土地註冊處資料顯示，今年首4個月錄16271宗二手住宅註冊，較去年同期的12586宗增加約29.3%，創5年同期次高。值得留意，當中1000萬或以下二手住宅錄14013宗註冊，較去年同期的10315宗增加約35.9%，表現跑贏大市。至於全年，二手住宅註冊量有望達45000宗，較去年的36974宗增加逾2成。

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