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樓市動向

更新時間：11:30 2022-12-13 HKT
發佈時間：11:30 2022-12-13 HKT

區內客1.15萬「即睇即租」屯門市廣場

祥益區域董事袁思賢表示，屯門市廣場5座中層E室，面積423方呎，兩房戶，單位內附企裝，加上經雙方議價後，業主願意減租300元，獲區內租客以租1.15萬「即睇即租」，呎租27.2元。

家庭客1.35萬租嵐山

中原分行經理楊頌堯表示，大埔嵐山1座中層E室，面積504方呎，2房間隔，放租時開價約1.5萬，日前議價後以1.35萬獲同區家庭客承租，累減1500元，呎租26.8元。據了解，業主於2014年以455萬元購入單位，是次租出單位可享約3.6厘租金回報。

晴碧花園3房月租2.25萬

世紀21奇豐分行區域經理吳元利表示，沙田晴碧花園1座高層G室，面積675方呎，3房1套間隔，業主叫租2.3萬放租1星期，終獲租客以2.25萬承租，呎租33.3元。據了解，業主於2019年3月購入上址，當時作價968萬，現可享租金回報率2.8厘。

啟德1號4房月租5.6萬

美聯首席高級營業經理黃家樂表示，啟德1號(I)低座單位，面積1518方呎，4房雙套連工作間及洗手間間隔，設有私人升降機大堂，單位最初以每月5.8萬放租，大約一個月之後減價超過3%，以5.6萬租出，呎租約36.9元。據指，原業主於2018年7月以3608.7萬購入上述單位，以目前租金水平計算，租金回報率約1.8厘。

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