美國加息回應｜美聯布少明料樓價或跌至2017年底水平維持全年樓價跌8%預測

更新時間：14:05 2022-09-22 HKT
發佈時間：14:05 2022-09-22 HKT

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，美國聯儲局公布最新議息結果，加息0.75厘，自今年3月起美國開始加息以來，加息幅度合共已達3厘，而本港銀行今日亦正式調高最優惠利率0.125厘，自2018年9月後首次調高息率。在加息及疫情雙重壓力之下，料本港樓價有機會跌至2017年底的水平，後市則要視乎通關防疫措施及《施政報告》有沒有進一步刺激經濟或「減辣」措施。基於加息屬意料之內，而且本港經濟前景仍然存在變數，暫時維持全年樓價跌約8%的預測。

今日有大型銀行調高最優惠利率0.125厘，即P按升至2.625厘，假設以樓價600萬，承造9成按保(即借貸540萬)，以30年按揭年期計算，每月供款(包括按揭保費)約22774元，比起之前未加息前的P按2.5厘的約22403元，增加約371元(或加約1.7%)。

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