最新工商鋪租務直擊｜首飾店每呎209元租羅素街鋪較上一手長租急挫逾七成

更新時間：17:09 2022-08-24 HKT
發佈時間：17:09 2022-08-24 HKT

受疫情等因素重擊，核心區鋪位租金持續受壓，消息指，租金曾貴絕全球的銅鑼灣羅素街，由資深投資者「兆安李太」持有的麗園大廈地鋪以約30萬獲首飾店承租，租約為期兩年，較上一手長租租金急挫逾七成。

據市場消息指出，銅鑼灣羅素街59至61號麗園大廈地下B5號鋪，建築面積約1433方呎，新以約30萬租出，平均呎租約209.3元，該鋪早前由口罩店以約10萬短租，惟上一手長租為溥儀眼鏡租用，租金達130萬，故最新租金較上一手長租租金急挫約76.9%。

據業內人士指出，上述鋪位為資深投資者「兆安李太」持有，位處鄰近羅素街與波斯富街交界，昔日為各大商戶「兵家必爭之地」，於鋪市高峰期曾獲溥儀眼鏡以「天價」250萬搶租，故最新租金較高峰大幅回落約88%，但已屬貼市價水平，同時，亦因為政府早前推出「3+4」檢疫政策，為鋪位市場釋出正面訊息，市場亦憧憬年底前有機會通關，故刺激部份商戶率先於核心區「插旗」承租，並以長租鎖定租金以作經營。

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