新聞追擊｜長情業主紛沽貨止賺離場
更新時間：09:45 2022-08-23 HKT
發佈時間：09:45 2022-08-23 HKT
發佈時間：09:45 2022-08-23 HKT
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受到「息魔」即將重臨、疫情反彈及新盤爭客夾擊，二 手市場減價成交湧現，不少長情業主見市況偏 軟，決定沽貨止賺離場。本報綜合代理行數據顯示，最近一個月錄得最少61宗業主持貨 25年或以上買賣個案，當中10宗更是持貨30年或以上，帳面獲利幅度介乎1.1倍至36倍不等。
期內業主持貨超過30年成交個案當中，「賺幅王」為北角健威花園C座連天台特色單位，面積456方呎，連約401方呎天台，2房間隔，以828萬易手，呎價約 18158元，屬市價水平。據了解，原業主於1979年斥資22.3萬購入上述單位，持貨 43年，帳面獲利約805萬，賺幅超過36倍。
不過，上述個案屬特殊例子，例如荔枝角美孚新邨四期百老匯街107號低層 B室，面積850方呎，3房1套間隔，成交 價1000萬，呎價約11765元，原業主是於1991年9月斥資218萬買入，持貨31年帳面 獲利782萬，賺幅約3.6倍。
賺幅最少為大埔昌運中心1座中層C室，面積339方呎，2房間隔，業主原叫價535萬，議價後以518萬售出，呎價約15280元，屬市價水平。原業主是於1991年1月以138萬買入，持貨31年帳面獲利約380萬，賺幅約2.8倍。
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