銅鑼灣鋪位租值普遍下跌，羅素街Plaza 2000廣場複式鋪，最新租值按年跌約21%。

差估署指銅鑼灣鋪租值按年跌逾20%

更新時間：23:15 2022-03-21 HKT
發佈時間：23:15 2022-03-21 HKT

疫下零售業受重創，鋪租節節下跌，差餉物業估值署發布最新資料，核心區的商鋪最新(2022/23年度)應課差餉租值普遍下跌，當中，銅鑼灣核心區跌幅顯著，按年普遍挫逾兩成，然而，數據均為截至去年10月，業內人士表示，第五波疫情影響尚未反映，預期鋪位租值跌幅將擴大。

疫情肆虐下，地標巨鋪紛淪為吉鋪，曾以貴租冠全球的羅素街，最新鋪位租值普遍下跌，其中，2至4號Plaza 2000廣場三層複式鋪，逾1.5萬千方呎，曾由名牌PRADA以月租900萬承租，該鋪最新差餉租值3468萬，較原有(2021/22年度)4404萬，跌約21%，更連跌三年。該鋪目前地下及一樓交吉，只有二樓全層租予食肆，呎租接近六十元，較高峰期平均呎租六百元，不可同日而語。

同區京華中心約五萬呎的複式鋪，屬全港「巨無霸」，美國內衣品牌Victoria's Secret於2020年中棄租，丟空至今，最新差餉租值5580萬，較原有的7272萬，跌約23%，該鋪於2019/20年度租值為1.014億，亦連跌三年。

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