最新工商鋪成交│跑馬地毓秀街鋪4300萬沽 五年實蝕450萬
更新時間：22:32 2022-01-19 HKT
發佈時間：22:32 2022-01-19 HKT
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鋪位市場再錄明賺實蝕。盛滙基金創辦人李根興指出，跑馬地毓秀街13號金毓大廈地下B號鋪，面積約1400方呎，以約4300萬售出，呎價約3.07萬。原業主於2016年10月以4280萬入，持貨約五年帳面獲利約20萬，惟扣除代理佣金及印花稅等開支，料實蝕約450萬離場。據悉，該鋪現時由食肆以約8.5萬租用，料買家享租金回報率約3.7厘。
李根興續指出，上述鋪位地段人流量較小，該食肆生意亦屬一般，環顧跑馬地區內近年人口急劇老化，引致消費力銳減，造成該區鋪位售價備受壓力。
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