柏瓏推39伙招標 NOVO LAND提價加推 新盤乘勝追擊吸各路客源
發佈時間：11:00 2025-07-11 HKT
信和牽頭夥拍嘉華及中國海外合作發展的元朗錦上路站柏瓏，發展商以現樓形式推售取得不俗銷情，昨日發出新一份銷售安排，推出39伙以招標方式發售，涵蓋2房及3房戶型，項目自現樓推售後迄今銷售直逼百伙，套現逾7.4億。
錦上路栢瓏昨日發出新一份銷售安排分布於兩期項目，其中栢瓏I推出23伙，分布於3座、5座及6座，面積由462至539方呎，清一色為2房戶型，當中位於5及6座合共有10伙為2房連儲物室間隔。
至於栢瓏II新一份銷售安排顯示，共涉及16伙，分布於7座、9座及10座，面積由448至767方呎，當中只有2伙位於7座3樓B6室及10座10樓B1室，面積為448及454方呎的2房戶，餘下14伙均為3房連套房戶型，面積介乎758至767方呎。
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兩期項目共標售39伙
兩期項目合共推出39伙標售，招標期由下周一（14日）起至今年9月26日。
發展商於上月底以現樓形式重推栢瓏餘貨，迄今已售出約83伙，套現超過7.4億，其中成交價最高為栢瓏II，位於8座15樓A1室，面積977方呎，屬4房連套房間隔，以1,590.3萬成交，呎價16277元；至於3房成交價最高為栢瓏II第8座18樓A2室，面積831方呎，成交價1,295.1萬，呎價15,585元。而成交價最高的2房單位，為栢瓏II第10座19樓B1室，面積454方呎，以781.56萬售出，呎價17,215元。
成交呎價高見1.72萬
至於呎價最高為成交單位同位於栢瓏II，為10座19樓B1室，面積454方呎，屬2房連開放式廚房間隔，以781.56萬售出，呎價17,215元。
位於錦上路站錦河路29號的栢瓏分3期發展，合共提供約2,200伙，已推售出的栢瓏I提供715伙，面積339至769方呎，涵蓋1房至3房單位；至於栢瓏II則提供805伙，面積由351至977方呎，涵蓋1房至4房戶型。兩期項目由推售至今，累售單位已增至逾1,300伙，套現超過120億，銷情不俗。
此外尚有從未推售的栢瓏III，提供680伙，項目已獲批預售樓花同意書，可以隨時推售。
栢瓏於上月底以現樓形式推售，取得不俗的銷情，暫售出83伙，套現超過7.4億。單位成交價最高約1,590萬，呎價達1.72萬。
涉104伙 每呎1.17萬
新地旗下屯門NOVO LAND 3A期連番報捷，發展商打鐵趁勢加推104伙應市，折實平均呎價11,793元，折實入場價302.09萬。項目落實周日（13日）進行第3輪銷售，推出110伙價單單位發售外，亦以招標方式發售2伙，共推售112伙。
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入場價302萬
屯門NOVO LAND 3A期銷情持續熾熱，發展商趁勢加推4號價單應市，涉及104伙，面積介乎258方呎至544方呎，折實售價302.09萬至641.66萬，折實呎價介乎10,844元至14714元，折實平均呎價11793元，較對上一張價單折實平均呎價11578元，僅輕微提價約1.8%。此外，項目昨日亦更新舊有價單，調高4伙售價，價單售價加幅約1.25%至1.67%。
發展商同時上載新一張銷售安排，安排於本周日進行第三輪銷售，合共推售112伙，當中110伙以價單方式公開發售，餘下2伙則以招標形式發售，並將於明日下午3時截止接受認購登記，同日進行抽籤。
與此同時，項目昨日再錄招標成交，最新售出單位為Dragor第1座33樓A1單位，面積862方呎，4房1套間隔，成交價1,080萬，呎價12,529元。項目價單連招標累積售出280伙，套現逾14.7億。
除推售NOVO LAND 3A期之外，同系天水圍YOHO WEST，推出18伙2房單位招標，面積介乎410方呎至468方呎，本月14日至10月13日期間，逢周一下午1時至2時招標。
另外，集團旗下北角現樓豪宅海璇，自去年6月推出第3座招租以來，市場反應理想，發展商決定加推海璇II第5座招租，每月租金由2.2萬起，項目早前租出少量單位，其中1房單位月租高見3.2萬，呎租達83元，租客主要為國際金融機構及跨國企業高管。
