東邊街九號突擊招標測市 現樓參觀紛錄人流 限量推特色戶搶攻
發佈時間：11:48 2025-07-08 HKT
萬麗（香港）旗下西營盤東邊街九號過去周末突開價推出首批30伙，折實平均呎價20,696元，連日來取得不俗的參觀，發展商昨日亦突擊發出銷售安排，推出特色戶以招標方式搶攻，於本周五（11日）進行單日招標。昨日非假期，項目仍吸引不少睇樓客到場，情況不俗。
面積227至488呎
東邊街九號昨日上載銷售安排，推出6伙以招標方式發售，全為特色戶，包括3伙位於5樓連平台特色戶，位於B、C及D室，面積227至260方呎，為開放式及1房間隔，每戶附設平台，平台面積介乎27至54方呎；餘下3伙為26樓頂層A、B及C室連天台特色戶，單位面積275至488方呎，涵蓋1房及2房，每戶連天台，天台面積125至360方呎。
整個項目共設有7個特色戶，發展商保留了5樓A室尚未推出，單位面積469方呎，為1房連開放式廚房設計，附設的平台面積達106方呎，為4伙連平台特色戶中最大。
上述6伙定於本周五進行單日招標程序，當日下午2時供準買家入標競投，隨即於2時半截標，僅提供30分鐘供競投，反映發展商對招標充滿信心。
周五進行單日招標
項目於過去周末突擊開價，首批推出30伙，並隨即開放現樓示範單位供參觀，至昨日突擊推出特色戶搶先招標，情況較罕見。
發展商昨日繼續開放現樓示範單位供參觀，昨日雖非假期，但仍吸引不少睇樓客到場，情況相當不俗。
東邊街九號至於已推出的首張30伙價單，面積介乎249至508方呎，涵蓋開放式至2房戶型，發展商提供最高10%折扣優惠，計算折扣後折實平均呎價為20,696元，業界表示定價較同區低逾10%。
價單售價最平單位為6樓D室，面積249方呎，屬開放式間隔，折實入場費470.56萬，呎價18,898元，呎價亦是整批單位中最低；售價最高單位為19樓A室，面積488方呎，屬2房間隔，折實售價1,165.04萬，呎價23,873元，呎價亦是首批中最高的單位。現時價單單位仍有待上載銷售安排公布首輪發售時間。
由萬麗（香港）持有，由佳兆業負責興建、管理及出售的東邊街九號已屬現樓，合共提供76伙，面積227至508方呎，提供開放式至2房戶型，主打1房戶佔約80%。
力吸用家及投資客源
東邊街九號以低價出擊，首批折實平均呎價20,696元，低同區逾10%，有代理表示，項目連日來取得不俗的參觀情況，睇樓客除用家及投資者外，亦吸引不少租客到場，並有意「租轉買」購入單位自住。
中原首席營業董事李巍表示，由於東邊街九號定價吸引，連日來吸引不少睇樓客到場參觀，當中用家及投資者比例分別佔約30%及40%，以投資者比例較多，他們主要看好東邊街九號已屬現樓，可即買即租，以現時項目周邊租金而論，料項目呎租可達70元，租金回報可達4厘，故吸引不少投資客，市場更不乏投資客有意大手掃入全層4伙作收租用途，保守估計約有3組至4組大手客源。
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區內租轉買漸增
李巍續稱，由於項目已屬現樓，過去數天項目亦吸引區內租客，有意租轉買形式購入單位，料租客參觀佔整體約30%，較其他樓盤為高。
美聯高級分區營業經理陳凱廸表示，早前同區有新盤減價推售，並一炮沽清推出單位，部分未能購得單位的買家，亦有意購入東邊街九號單位，項目已屬現樓，加上鄰近香港大學有不少租客，吸引投資客，料佔整體約60%。
