东边街九号突击招标测市 现楼参观纷录人流 限量推特色户抢攻
发布时间：11:48 2025-07-08 HKT
万丽（香港）旗下西营盘东边街九号过去周末突开价推出首批30伙，折实平均呎价20,696元，连日来取得不俗的参观，发展商昨日亦突击发出销售安排，推出特色户以招标方式抢攻，于本周五（11日）进行单日招标。昨日非假期，项目仍吸引不少睇楼客到场，情况不俗。
面积227至488呎
东边街九号昨日上载销售安排，推出6伙以招标方式发售，全为特色户，包括3伙位于5楼连平台特色户，位于B、C及D室，面积227至260方呎，为开放式及1房间隔，每户附设平台，平台面积介乎27至54方呎；余下3伙为26楼顶层A、B及C室连天台特色户，单位面积275至488方呎，涵盖1房及2房，每户连天台，天台面积125至360方呎。
整个项目共设有7个特色户，发展商保留了5楼A室尚未推出，单位面积469方呎，为1房连开放式厨房设计，附设的平台面积达106方呎，为4伙连平台特色户中最大。
上述6伙定于本周五进行单日招标程序，当日下午2时供准买家入标竞投，随即于2时半截标，仅提供30分钟供竞投，反映发展商对招标充满信心。
周五进行单日招标
项目于过去周末突击开价，首批推出30伙，并随即开放现楼示范单位供参观，至昨日突击推出特色户抢先招标，情况较罕见。
发展商昨日继续开放现楼示范单位供参观，昨日虽非假期，但仍吸引不少睇楼客到场，情况相当不俗。
东边街九号至于已推出的首张30伙价单，面积介乎249至508方呎，涵盖开放式至2房户型，发展商提供最高10%折扣优惠，计算折扣后折实平均呎价为20,696元，业界表示定价较同区低逾10%。
价单售价最平单位为6楼D室，面积249方呎，属开放式间隔，折实入场费470.56万，呎价18,898元，呎价亦是整批单位中最低；售价最高单位为19楼A室，面积488方呎，属2房间隔，折实售价1,165.04万，呎价23,873元，呎价亦是首批中最高的单位。现时价单单位仍有待上载销售安排公布首轮发售时间。
由万丽（香港）持有，由佳兆业负责兴建、管理及出售的东边街九号已属现楼，合共提供76伙，面积227至508方呎，提供开放式至2房户型，主打1房户占约80%。
力吸用家及投资客源
东边街九号以低价出击，首批折实平均呎价20,696元，低同区逾10%，有代理表示，项目连日来取得不俗的参观情况，睇楼客除用家及投资者外，亦吸引不少租客到场，并有意「租转买」购入单位自住。
中原首席营业董事李巍表示，由于东边街九号定价吸引，连日来吸引不少睇楼客到场参观，当中用家及投资者比例分别占约30%及40%，以投资者比例较多，他们主要看好东边街九号已属现楼，可即买即租，以现时项目周边租金而论，料项目呎租可达70元，租金回报可达4厘，故吸引不少投资客，市场更不乏投资客有意大手扫入全层4伙作收租用途，保守估计约有3组至4组大手客源。
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区内租转买渐增
李巍续称，由于项目已属现楼，过去数天项目亦吸引区内租客，有意租转买形式购入单位，料租客参观占整体约30%，较其他楼盘为高。
美联高级分区营业经理陈凯廸表示，早前同区有新盘减价推售，并一炮沽清推出单位，部分未能购得单位的买家，亦有意购入东边街九号单位，项目已属现楼，加上邻近香港大学有不少租客，吸引投资客，料占整体约60%。
