看好今年樓價升15% 會德豐梁志堅冀財案全面放寬投資移民
發佈時間：14:25 2025-02-06 HKT
會德豐地產主席梁志堅表示，隨著去年全面撤辣，減息等利好因素，展望今年樓市會慢慢好轉，樓價止跌回升，一步一步上，去到年底樓價料有15%增長。
梁志堅認為，目前全世界經濟「都唔喺好」，並不明朗，反而香港機會大，現時一定要搞好經濟，認為樓市屬政府入息之一，最緊要是幫助經濟發展，強調經濟好地產自然好，經濟唔好地產都難以發圍。
冀《財案》有利好消息，如全面降低投資移民買樓門檻，買樓不設任何限制。
政府全力發展北都，梁志堅指出，地產商緊張北都發展，望招標時可以條款可以更加清晰，政府亦關注商界意見，如有土地未有進行「七通一平」，需要發展商負責，認為政府及電力公司需要負責水電部分公用設施，會增加項目吸引力。
梁志堅透露，去年集團總銷售金額突破221億元，按年增加38%，去年銷情最突出為將軍澳日出康城SEASONS系列。另外，今年來售出100伙，套現約10億。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，展望2025年，今年推售7個項目，預計提供超過2,300個單位，當中包括將軍澳日出康城第12C期GRAND SEASONS，涉及650伙；農曆年後緊接推售山頂種植道1號首階段5座洋房招標，面積約5,200至6,700方呎，並安排現樓參觀。
而灣仔春園街項目88伙，主打1房戶；以及夥拍中國海外、九倉、恒基、嘉華國際合作發展的啟德4A區2號地皮項目第1期，635伙，主打1至2房。
下半年推售黃竹坑站上蓋港島南岸第6期的第1期、463伙，戶型涵蓋1至3房戶；而古洞24區地皮項目第1期、457伙，主打1至2房戶，目前待批預售樓花同意書；九龍塘龍庭里超級豪宅項目第1期。
土地儲備方面，集團目前有600萬方呎土儲，足夠未來4至5年發展，今年亦會積極吸納土儲。
2月底《財政預算案》，建議降低釐印費，針對年輕買家加快入市；及降低投資移民買樓門檻，買樓不設任何限制。
規劃方面拆牆鬆綁，縮減發展時間，優化賣地條款，如推出簡單條款，可以增加土增收入。
