看好今年楼价升15% 会德丰梁志坚冀财案全面放宽投资移民
发布时间：14:25 2025-02-06 HKT
会德丰地产主席梁志坚表示，随著去年全面撤辣，减息等利好因素，展望今年楼市会慢慢好转，楼价止跌回升，一步一步上，去到年底楼价料有15%增长。
梁志坚认为，目前全世界经济「都唔喺好」，并不明朗，反而香港机会大，现时一定要搞好经济，认为楼市属政府入息之一，最紧要是帮助经济发展，强调经济好地产自然好，经济唔好地产都难以发围。
冀《财案》有利好消息，如全面降低投资移民买楼门槛，买楼不设任何限制。
政府全力发展北都，梁志坚指出，地产商紧张北都发展，望招标时可以条款可以更加清晰，政府亦关注商界意见，如有土地未有进行「七通一平」，需要发展商负责，认为政府及电力公司需要负责水电部分公用设施，会增加项目吸引力。
梁志坚透露，去年集团总销售金额突破221亿元，按年增加38%，去年销情最突出为将军澳日出康城SEASONS系列。另外，今年来售出100伙，套现约10亿。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，展望2025年，今年推售7个项目，预计提供超过2,300个单位，当中包括将军澳日出康城第12C期GRAND SEASONS，涉及650伙；农历年后紧接推售山顶种植道1号首阶段5座洋房招标，面积约5,200至6,700方呎，并安排现楼参观。
而湾仔春园街项目88伙，主打1房户；以及伙拍中国海外、九仓、恒基、嘉华国际合作发展的启德4A区2号地皮项目第1期，635伙，主打1至2房。
下半年推售黄竹坑站上盖港岛南岸第6期的第1期、463伙，户型涵盖1至3房户；而古洞24区地皮项目第1期、457伙，主打1至2房户，目前待批预售楼花同意书；九龙塘龙庭里超级豪宅项目第1期。
土地储备方面，集团目前有600万方呎土储，足够未来4至5年发展，今年亦会积极吸纳土储。
2月底《财政预算案》，建议降低厘印费，针对年轻买家加快入市；及降低投资移民买楼门槛，买楼不设任何限制。
规划方面拆墙松绑，缩减发展时间，优化卖地条款，如推出简单条款，可以增加土增收入。
