新入伙盤連環錄市價成交
發佈時間：03:00 2026-02-11 HKT
新盤持續市場熱賣，連帶新入伙盤交投不絕於耳；其中樓齡尚短的半新盤屋苑成搶購目標，以市價成交為主，亦有創新高個案，大圍柏傲莊1房以728萬轉手，創同類戶型新高價。
美聯聯席區域經理張義強表示，上述成交單位為柏傲莊3A座高層D室，面積約299方呎，1房戶型，以728萬售出，呎價達24348元，創屋苑同類單位新高價。
柏傲莊728萬售創同類新高
中原高級分行經理姚枝榮另指，同屋苑3A座低層E室，面積357方呎，屬1房間隔，由區內分支家庭以768萬承接，呎價約21513元。據了解，原業主於2020年以約723萬購入單位，持貨6年帳面獲利45萬，期內升值約6.2%。
市場另有新盤向隅客回流二手市場買同系列項目，西沙SIERRA SEA 1A期3座中層D室，面積574方呎，3房間隔，區內客未能於一手市場購入心儀單位，於議價後以835萬買入，呎價約14547元。據了解，原業主於去年4月以624.4萬購入單位，持貨不足1年獲利210.6萬離場，期內升值33.7%。
SIERRA SEA賺逾210萬沽
另外，元朗The YOHO Hub 6座低層J室，面積638方呎，由上車客議價後以985萬成交，呎價15439元，貼近市價。原業主於2024年11月以884.7萬一手買入，持貨約15個月，帳面賺100.3萬，單位升值約11.3%。
世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿說，天后DIVA高層D室，面積約506方呎，獲買家以1128萬購入，呎價22292元，屬近期高價。原業主於2023年以920萬購入，持貨3年轉售，帳面獲利208萬，期內升值22.6%。
中原區域營業經理王勤學表示，元朗朗天峰2座中層F室，面積286方呎，1房間隔，以380萬易手，呎價13287元。原業主於2025年以308萬一手購入單位，持貨約1年升值72萬離場，升幅達23.4%。
