新入伙盘连环录市价成交
发布时间：03:00 2026-02-11 HKT
新盘持续市场热卖，连带新入伙盘交投不绝于耳；其中楼龄尚短的半新盘屋苑成抢购目标，以市价成交为主，亦有创新高个案，大围柏傲庄1房以728万转手，创同类户型新高价。
美联联席区域经理张义强表示，上述成交单位为柏傲庄3A座高层D室，面积约299方呎，1房户型，以728万售出，呎价达24348元，创屋苑同类单位新高价。
柏傲庄728万售创同类新高
中原高级分行经理姚枝荣另指，同屋苑3A座低层E室，面积357方呎，属1房间隔，由区内分支家庭以768万承接，呎价约21513元。据了解，原业主于2020年以约723万购入单位，持货6年帐面获利45万，期内升值约6.2%。
市场另有新盘向隅客回流二手市场买同系列项目，西沙SIERRA SEA 1A期3座中层D室，面积574方呎，3房间隔，区内客未能于一手市场购入心仪单位，于议价后以835万买入，呎价约14547元。据了解，原业主于去年4月以624.4万购入单位，持货不足1年获利210.6万离场，期内升值33.7%。
SIERRA SEA赚逾210万沽
另外，元朗The YOHO Hub 6座低层J室，面积638方呎，由上车客议价后以985万成交，呎价15439元，贴近市价。原业主于2024年11月以884.7万一手买入，持货约15个月，帐面赚100.3万，单位升值约11.3%。
世纪21日升联席董事蔡嘉骏说，天后DIVA高层D室，面积约506方呎，获买家以1128万购入，呎价22292元，属近期高价。原业主于2023年以920万购入，持货3年转售，帐面获利208万，期内升值22.6%。
中原区域营业经理王勤学表示，元朗朗天峰2座中层F室，面积286方呎，1房间隔，以380万易手，呎价13287元。原业主于2025年以308万一手购入单位，持货约1年升值72万离场，升幅达23.4%。
