SIERRA SEA 2A期乘勢「添食」吸客
發佈時間：03:00 2026-01-12 HKT
焦點新盤銷情熾熱，發展商乘勝追擊連環加推應市。新地旗下西沙SIERRA SEA 2A期，首輪銷售即日沽清全部價單單位，由於市場仍有大量向隅客，發展商昨日先後加推2張價單合共211伙應市，折實入場價約350萬，又指屬原價加推，並視乎市場反應，有機會於周末展開次輪銷售。
新地副董事總經理雷霆表示，SIERRA SEA 2A期成功延續1期火熱銷情，為2026年樓市打響「頭炮」。由於新舊客源不絕，昨日先加推4號價單，涉及73伙，折實平均呎價11976元，之後再加推5號價單，涉及138伙，折實平均呎價約12413元。新價單與過往推出單位的價格差異主要因為景觀及樓層有分別，強調均屬原價加推。
雷霆：均屬原價加推
新地代理總經理胡致遠表示，昨日連環加推的單位，涵蓋1至3房間隔，面積297方呎至700方呎，並繼續提供2種付款計劃，當中即供計劃最高折扣率維持15%，建築期付款計劃設最高12%折扣優惠，又說視乎近日市場情況，將盡快上載新銷售安排，很大機會周末展開次輪銷售。
有機會周末次輪銷售
新加推單位的價單定價411.83萬至1069.95萬，呎價介乎12278至16706元，折實售價350.05萬至909.45萬，折實呎價約10436至14200元。
其中入場單位為3座2樓J室，面積299方呎，屬1房間隔，折實售價350.05萬，折實呎價11707元；呎價最低為3座G2樓H室，2房間隔，面積為417方呎，折實售價435.2萬，折實呎價10436元。
4號及5號價單中最貴單位為1座10樓H室，面積645方呎，屬3房1套連儲物室間隔，折實售價909.45萬，折實呎價14100元；呎價最高單位為1座10樓G室，1房間隔，面積297方呎，折實售價421.75萬，折實呎價14200元。
胡致遠又表示，首輪銷售即日沽清的213伙價單單位，代表大手客的A組反應理想，其中須買5伙至8伙的A組特級組別，錄10組客人出席，其中5組購買5伙，購買6伙及7伙的買家各有1組，有3組買家購入8伙，即最優先揀樓時段已經售出62伙。該時段平均每組買家斥資約4000萬入市，最大手買家斥資約4800萬，有多組客人購入數伙3房單位。
至於須購買3伙至4伙的組別，銷情同樣理想，錄得超過20組買家，平均斥資約2000萬，除購入單位自用之外，因看好項目單位租務回報，多購單位作投資之用。
有3組買家購8伙
若按地區分析，首輪銷售的買家中，6成來自新界東，1成半來自新界西，另有1成半來自九龍，其餘1成來自港島區。
問及周六起以招標形式發售的49伙，胡致遠表示，該批單位入標反應理想，但需要時間考慮價錢，最快短期內公布成交。
SIERRA SEA 2A期由4座住宅大樓組成，合共提供727個單位，至今公布的5張價單涵蓋其中505伙，即近7成單位。該期數項目預計關鍵日期為2026年9月30日，距今約9個月。
就在SIERRA SEA 2A期準備次輪銷售之際，同系的屯門NOVO LAND 3A期昨日則錄2宗成交，套現逾1516萬。
其中，項目1座8樓A2室，面積646方呎，為3房1套連開放式廚房設計，以767.8萬售出，成交呎價約11885元；另售出2座15樓A2室，面積657方呎，同樣為3房1套連開放式廚房戶型單位，成交價748.93萬售出，成交呎價約11399元。
整個NOVO LAND 系列於今年至今已售出11伙，套現逾7769萬。
