SIERRA SEA 2A期乘势「添食」吸客
发布时间：03:00 2026-01-12 HKT
焦点新盘销情炽热，发展商乘胜追击连环加推应市。新地旗下西沙SIERRA SEA 2A期，首轮销售即日沽清全部价单单位，由于市场仍有大量向隅客，发展商昨日先后加推2张价单合共211伙应市，折实入场价约350万，又指属原价加推，并视乎市场反应，有机会于周末展开次轮销售。
新地副董事总经理雷霆表示，SIERRA SEA 2A期成功延续1期火热销情，为2026年楼市打响「头炮」。由于新旧客源不绝，昨日先加推4号价单，涉及73伙，折实平均呎价11976元，之后再加推5号价单，涉及138伙，折实平均呎价约12413元。新价单与过往推出单位的价格差异主要因为景观及楼层有分别，强调均属原价加推。
雷霆：均属原价加推
新地代理总经理胡致远表示，昨日连环加推的单位，涵盖1至3房间隔，面积297方呎至700方呎，并继续提供2种付款计划，当中即供计划最高折扣率维持15%，建筑期付款计划设最高12%折扣优惠，又说视乎近日市场情况，将尽快上载新销售安排，很大机会周末展开次轮销售。
有机会周末次轮销售
新加推单位的价单定价411.83万至1069.95万，呎价介乎12278至16706元，折实售价350.05万至909.45万，折实呎价约10436至14200元。
其中入场单位为3座2楼J室，面积299方呎，属1房间隔，折实售价350.05万，折实呎价11707元；呎价最低为3座G2楼H室，2房间隔，面积为417方呎，折实售价435.2万，折实呎价10436元。
4号及5号价单中最贵单位为1座10楼H室，面积645方呎，属3房1套连储物室间隔，折实售价909.45万，折实呎价14100元；呎价最高单位为1座10楼G室，1房间隔，面积297方呎，折实售价421.75万，折实呎价14200元。
胡致远又表示，首轮销售即日沽清的213伙价单单位，代表大手客的A组反应理想，其中须买5伙至8伙的A组特级组别，录10组客人出席，其中5组购买5伙，购买6伙及7伙的买家各有1组，有3组买家购入8伙，即最优先拣楼时段已经售出62伙。该时段平均每组买家斥资约4000万入市，最大手买家斥资约4800万，有多组客人购入数伙3房单位。
至于须购买3伙至4伙的组别，销情同样理想，录得超过20组买家，平均斥资约2000万，除购入单位自用之外，因看好项目单位租务回报，多购单位作投资之用。
有3组买家购8伙
若按地区分析，首轮销售的买家中，6成来自新界东，1成半来自新界西，另有1成半来自九龙，其余1成来自港岛区。
问及周六起以招标形式发售的49伙，胡致远表示，该批单位入标反应理想，但需要时间考虑价钱，最快短期内公布成交。
SIERRA SEA 2A期由4座住宅大楼组成，合共提供727个单位，至今公布的5张价单涵盖其中505伙，即近7成单位。该期数项目预计关键日期为2026年9月30日，距今约9个月。
就在SIERRA SEA 2A期准备次轮销售之际，同系的屯门NOVO LAND 3A期昨日则录2宗成交，套现逾1516万。
其中，项目1座8楼A2室，面积646方呎，为3房1套连开放式厨房设计，以767.8万售出，成交呎价约11885元；另售出2座15楼A2室，面积657方呎，同样为3房1套连开放式厨房户型单位，成交价748.93万售出，成交呎价约11399元。
整个NOVO LAND 系列于今年至今已售出11伙，套现逾7769万。
