屋苑預約睇樓量按周升0.9%至3.1%
發佈時間：03:00 2025-11-22 HKT
整體市況穩步向好，購買力進一步釋放，帶動二手市場氣氛亦見升溫，準買家趁周末假期積極「尋寶」；據代理數據顯示，本周末二手屋苑睇樓活動明顯升溫，按周再升約0.9%至3.1%。
美聯高級董事布少明表示，據該行統計，本周末15個指標屋苑錄得約571組預約睇樓，較上周末的554組錄得約3.1%升幅。他指，樓市持續升溫，新盤市場熱銷，連同11月迄今計，一手市場已連續10個月錄得逾千宗成交紀錄，反映不少新盤銷售策略湊效，而且新盤引發市場更多購買力釋放，二手交投亦見受惠，不單部分一手向隅客流向二手，猶豫用家亦趁市旺加快入市步伐。
港島區增幅較明顯
利嘉閣研究部主管陳海潮指，新盤銷售火熱帶動樓市氣氛，加上部分買家希望在年底前趕入市，睇樓活動積極，周末預約睇樓量連續五周企穩在1300組或以上。根據利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1335組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1300組增加2.7%。按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向上，其中以港島區增幅較明顯，該區8個指標屋苑本周末暫錄235組客戶預約睇樓，按周增加4.4%。
刺激購買力釋放
港業研究部董事王品弟稱，新盤銷情暢旺，搶佔市場焦點。新盤銷情理想，刺激購買力釋放，部分一手向隅客購買力亦回流二手尋寶。隨着利好因素持續漫延，加上減息周期展開，進一步增強買家對後市信心。並預期若新盤熱銷勢頭持續，湧現資金及購買力將繼續為二手市場帶來支持，預計年底前二手樓價更錄得進一步增長，整體樓市氣氛將持續向好。
中原十大屋苑本周錄得471組周末預約睇樓量，按周回落2.9%。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說，近期整體樓市明顯暢旺，發展商加速推盤應市，令新盤市場持續升溫，反映市場信心強勁，二手市場亦受帶動，隨着筍盤買少見少，議價空間收窄，造價回升，令二手成交步伐略為放慢，但市況仍屬活躍，預計短期內二手市場會維持靠穩橫行格局。
祥益執行董事謝澤銘表示，屯門及天水圍周末預約睇樓量微升10%，雖然本周股市不斷下跌，但仍沒有影響市場氣氛，屯門第16區招標好消息繼續發酵，吸引不少外區購買力，白居二繼續衝線。
