屋苑预约睇楼量按周升0.9%至3.1%
发布时间：03:00 2025-11-22 HKT
整体市况稳步向好，购买力进一步释放，带动二手市场气氛亦见升温，准买家趁周末假期积极「寻宝」；据代理数据显示，本周末二手屋苑睇楼活动明显升温，按周再升约0.9%至3.1%。
美联高级董事布少明表示，据该行统计，本周末15个指标屋苑录得约571组预约睇楼，较上周末的554组录得约3.1%升幅。他指，楼市持续升温，新盘市场热销，连同11月迄今计，一手市场已连续10个月录得逾千宗成交纪录，反映不少新盘销售策略凑效，而且新盘引发市场更多购买力释放，二手交投亦见受惠，不单部分一手向隅客流向二手，犹豫用家亦趁市旺加快入市步伐。
港岛区增幅较明显
利嘉阁研究部主管陈海潮指，新盘销售火热带动楼市气氛，加上部分买家希望在年底前赶入市，睇楼活动积极，周末预约睇楼量连续五周企稳在1300组或以上。根据利嘉阁研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录1335组客户于周末预约睇楼，较上周末的1300组增加2.7%。按地区划分，港岛、九龙及新界三区指标屋苑的周末预约睇楼量全线向上，其中以港岛区增幅较明显，该区8个指标屋苑本周末暂录235组客户预约睇楼，按周增加4.4%。
刺激购买力释放
港业研究部董事王品弟称，新盘销情畅旺，抢占市场焦点。新盘销情理想，刺激购买力释放，部分一手向隅客购买力亦回流二手寻宝。随着利好因素持续漫延，加上减息周期展开，进一步增强买家对后市信心。并预期若新盘热销势头持续，涌现资金及购买力将继续为二手市场带来支持，预计年底前二手楼价更录得进一步增长，整体楼市气氛将持续向好。
中原十大屋苑本周录得471组周末预约睇楼量，按周回落2.9%。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰说，近期整体楼市明显畅旺，发展商加速推盘应市，令新盘市场持续升温，反映市场信心强劲，二手市场亦受带动，随着笋盘买少见少，议价空间收窄，造价回升，令二手成交步伐略为放慢，但市况仍属活跃，预计短期内二手市场会维持靠稳横行格局。
祥益执行董事谢泽铭表示，屯门及天水围周末预约睇楼量微升10%，虽然本周股市不断下跌，但仍没有影响市场气氛，屯门第16区招标好消息继续发酵，吸引不少外区购买力，白居二继续冲线。
