柏瓏III今截登記明開售
更新時間：03:00 2025-10-25 HKT
發佈時間：03:00 2025-10-25 HKT
發佈時間：03:00 2025-10-25 HKT
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由信和牽頭，夥拍嘉華、中國海外合作發展的柏瓏III次輪銷售連日收票穩增，項目將於今日截票，明日以價單形式開售138伙，入場價約489萬。代理指，不少向隅客計劃入市，其中不乏投資者睇好項目單位租金回報。
次輪開售單位包括40伙1房及98伙2房，面積介乎350至561方呎，價單定價582.7萬至1078.1萬，價單呎價15618元至19217元，計算最高16%折扣優惠後，折實售價介乎489.46萬至905.6萬，折實呎價約13119元至16142元，折實平均呎價14403元，該批單位折實售價全數單位均低於1000萬。
而次輪銷售的入場單位為5座2樓B7室，面積352方呎，屬1房戶，折實入場價489.46萬，折實呎價13905元；售價最高單位為5座17樓A2室，面積561方呎，屬3房戶型，折實售價905.6萬，折實呎價16143元。
區內代理反映，項目最新客源中大部分為向隅客，其中投資者大約佔3成，參考同系列項目近日租務個案，估計柏瓏III新開售單位入伙後呎租可達至40至45元水平，租金回報率約為4厘。
信和置業執行董事田兆源表示，柏瓏II昨日沽出8座6樓A1室，面積977方呎，屬4房套及工作間（連洗手間），為柏瓏系列最大戶型，成交價1566.72萬，呎價16036元。柏瓏系列全盤累售1566伙，累積套現139億。
ST. GEORGE'S兩房2280萬沽
另一方面，同系項目餘貨單位被受追捧，信和及中電合作發展的何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS昨沽出3座11樓C室，面積772方呎，成交價2280萬，呎價29534元，預期超級豪宅受市場追捧下會繼續旺勢，價量齊升。
