柏珑III今截登记明开售

更新时间：03:00 2025-10-25 HKT
发布时间：03:00 2025-10-25 HKT

　　由信和牵头，伙拍嘉华、中国海外合作发展的柏珑III次轮销售连日收票稳增，项目将于今日截票，明日以价单形式开售138伙，入场价约489万。代理指，不少向隅客计划入市，其中不乏投资者睇好项目单位租金回报。
　　次轮开售单位包括40伙1房及98伙2房，面积介乎350至561方呎，价单定价582.7万至1078.1万，价单呎价15618元至19217元，计算最高16%折扣优惠后，折实售价介乎489.46万至905.6万，折实呎价约13119元至16142元，折实平均呎价14403元，该批单位折实售价全数单位均低于1000万。
　　而次轮销售的入场单位为5座2楼B7室，面积352方呎，属1房户，折实入场价489.46万，折实呎价13905元；售价最高单位为5座17楼A2室，面积561方呎，属3房户型，折实售价905.6万，折实呎价16143元。
　　区内代理反映，项目最新客源中大部分为向隅客，其中投资者大约占3成，参考同系列项目近日租务个案，估计柏珑III新开售单位入伙后呎租可达至40至45元水平，租金回报率约为4厘。
　　信和置业执行董事田兆源表示，柏珑II昨日沽出8座6楼A1室，面积977方呎，属4房套及工作间（连洗手间），为柏珑系列最大户型，成交价1566.72万，呎价16036元。柏珑系列全盘累售1566伙，累积套现139亿。
ST. GEORGE'S两房2280万沽
　　另一方面，同系项目余货单位被受追捧，信和及中电合作发展的何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS昨沽出3座11楼C室，面积772方呎，成交价2280万，呎价29534元，预期超级豪宅受市场追捧下会继续旺势，价量齐升。

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