新盤乘旺勢現樓連環出擊
發佈時間：03:00 2025-10-24 HKT
旭日國際旗下屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣已屆現樓，昨日現樓示範單位曝光，發展商表示，短期將開放供公眾參觀，並以現樓形式推售，有機會加價應市。項目自推售後銷情不俗，昨日並連沽2伙，個別成交呎價高見1.28萬。
黃金海灣已屆現樓，發展商昨日展示位於黃金海灣．珀岸示範單位，設有2房及3房戶型，全位於1A座18樓，面積介乎450至900方呎，由於1A座面向黃金海岸，能展示單位向海優勢。
短期開現樓示範單位
發展商表示，黃金海灣．珀岸現樓示範單位預計短期內開放供公眾參觀，並以現樓方式發售，項目現時尚餘單位將提價發售。
黃金海灣最大賣點為位置鄰近海邊，從項目步行僅約2分多鐘便可到達黃金泳灘，發展商部署開放現樓示範單位供參觀，有意的準買家除可親身現樓感受單位景觀及視察單位現樓質素，亦可親身實試步行至黃金泳灘的優勢。
項目昨日亦連沽2伙，其中位於1A座17樓E室造價較高，面積450方呎，屬2房間隔採開放式廚房設計，單位以579.8萬售出，呎價12884元；另一伙同位於1A座的7樓M室，面積475方呎，為2房連儲物室間隔，同採開放式廚房設計，以494.2萬售出，呎價10404元。本月至今黃金海灣已連沽11伙，全集中在黃金海灣．珀岸，銷情不俗，套現超過6500萬。
位於青山公路青山灣段18號的黃金海灣分兩期發展，合共提供1323伙。其中屬第1期的黃金海灣．意嵐提供692伙，面積介乎182至767方呎，涵蓋開放式至3房戶型，主打開放式及1房單位，合計佔逾60%，項目推售至今暫售出逾530伙，套現超過18.8億。
連沽2伙套逾千萬
至於即將開放現樓示範單位的第2期黃金海灣．珀岸，則提供631伙，涵蓋戶型更多，由開放式至4房間隔均有供應，面積介乎269至1329方呎，項目於今年年初推售，連同昨日售出單位，暫沽單位已增至近420伙，套現超過17.4億。換言之，整個黃金海灣兩期項目合計已售出逾950伙，套現超過36.2億，現時尚餘不足370伙有待承接或推出發售。
灣仔現樓新盤蓄勢待發，會德豐地產發展的灣仔項目SPRING GARDEN短期內公布價單，首批涉不少於30伙。項目暫收逾500宗查詢，客源中不乏大手客想入市掃貨。發展商預期項目提供的1房及2房戶，能吸引年輕用家及投資客。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目暫錄逾500宗查詢，其中不乏大手客有意入市，部分更打算連掃1層全部共4伙單位，將於短期內公布價單，首批涉不少於30伙，昨日起率先向指定人士開放示範單位。市場預計10月底有機會再減息，有機會配合減息步伐開售。
暫收逾500宗查詢
黃光耀續指，灣仔區現樓項目供應罕有，近日同區新盤銷情理想，SPRING GARDEN約1分鐘可達灣仔站D出口商場，故對項目銷情有信心。指項目提供的1房及2房單位，屬現時市場較追捧的戶型，料能吸引年輕自住客垂青，且同區項目租務回報都見理想，估計亦能吸引投資者入市。
近期樓市成交蓬勃，黃光耀認為，一手及二手情況都見理想，其中一手成交宗數已達16500宗水平，超去年全年，今年全年更有機會達2萬宗。而集團旗下及合作新盤今年暫售約1375伙，套現金額達175億，而集團去年賣樓金額約220億，有望於餘下時間超越去年成績。未來6個月料有2至3個項目有機會推出，詳情有待再作公布。
SPRING GARDEN屬單幢式新盤，已屆現樓，方便買家「即買即住」、投資客「即買即放租」。項目共提供88伙，每層設有4伙，當中B室為2房戶型，其他均屬1房單位，當中主打1房戶共提供66伙、2房戶則設22伙。位於5至27樓屬標準戶型，提供80伙標準戶，面積由278至398方呎。
提供80伙標準戶
另位於住宅首層即3樓設有4伙連平台特色戶，單位面積242至360方呎，平台面積介乎67至181方呎；頂層28樓設有4伙連天台特色戶，單位面積278至398方呎，天台面積介乎87至200方呎。
在發展商積極籌備全新盤的開售工作時，同系餘貨新盤續錄成交。會德豐地產牽頭發展的啟德DOUBLE COAST I昨日售出3座36樓K室，面積437方呎，屬2房連開放式廚房戶型，售價830萬，呎價18993元。
