新盘乘旺势现楼连环出击
发布时间：03:00 2025-10-24 HKT
旭日国际旗下屯门青山湾段大型临海项目黄金海湾已届现楼，昨日现楼示范单位曝光，发展商表示，短期将开放供公众参观，并以现楼形式推售，有机会加价应市。项目自推售后销情不俗，昨日并连沽2伙，个别成交呎价高见1.28万。
黄金海湾已届现楼，发展商昨日展示位于黄金海湾．珀岸示范单位，设有2房及3房户型，全位于1A座18楼，面积介乎450至900方呎，由于1A座面向黄金海岸，能展示单位向海优势。
短期开现楼示范单位
发展商表示，黄金海湾．珀岸现楼示范单位预计短期内开放供公众参观，并以现楼方式发售，项目现时尚余单位将提价发售。
黄金海湾最大卖点为位置邻近海边，从项目步行仅约2分多钟便可到达黄金泳滩，发展商部署开放现楼示范单位供参观，有意的准买家除可亲身现楼感受单位景观及视察单位现楼质素，亦可亲身实试步行至黄金泳滩的优势。
项目昨日亦连沽2伙，其中位于1A座17楼E室造价较高，面积450方呎，属2房间隔采开放式厨房设计，单位以579.8万售出，呎价12884元；另一伙同位于1A座的7楼M室，面积475方呎，为2房连储物室间隔，同采开放式厨房设计，以494.2万售出，呎价10404元。本月至今黄金海湾已连沽11伙，全集中在黄金海湾．珀岸，销情不俗，套现超过6500万。
位于青山公路青山湾段18号的黄金海湾分两期发展，合共提供1323伙。其中属第1期的黄金海湾．意岚提供692伙，面积介乎182至767方呎，涵盖开放式至3房户型，主打开放式及1房单位，合计占逾60%，项目推售至今暂售出逾530伙，套现超过18.8亿。
连沽2伙套逾千万
至于即将开放现楼示范单位的第2期黄金海湾．珀岸，则提供631伙，涵盖户型更多，由开放式至4房间隔均有供应，面积介乎269至1329方呎，项目于今年年初推售，连同昨日售出单位，暂沽单位已增至近420伙，套现超过17.4亿。换言之，整个黄金海湾两期项目合计已售出逾950伙，套现超过36.2亿，现时尚余不足370伙有待承接或推出发售。
湾仔现楼新盘蓄势待发，会德丰地产发展的湾仔项目SPRING GARDEN短期内公布价单，首批涉不少于30伙。项目暂收逾500宗查询，客源中不乏大手客想入市扫货。发展商预期项目提供的1房及2房户，能吸引年轻用家及投资客。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目暂录逾500宗查询，其中不乏大手客有意入市，部分更打算连扫1层全部共4伙单位，将于短期内公布价单，首批涉不少于30伙，昨日起率先向指定人士开放示范单位。市场预计10月底有机会再减息，有机会配合减息步伐开售。
暂收逾500宗查询
黄光耀续指，湾仔区现楼项目供应罕有，近日同区新盘销情理想，SPRING GARDEN约1分钟可达湾仔站D出口商场，故对项目销情有信心。指项目提供的1房及2房单位，属现时市场较追捧的户型，料能吸引年轻自住客垂青，且同区项目租务回报都见理想，估计亦能吸引投资者入市。
近期楼市成交蓬勃，黄光耀认为，一手及二手情况都见理想，其中一手成交宗数已达16500宗水平，超去年全年，今年全年更有机会达2万宗。而集团旗下及合作新盘今年暂售约1375伙，套现金额达175亿，而集团去年卖楼金额约220亿，有望于余下时间超越去年成绩。未来6个月料有2至3个项目有机会推出，详情有待再作公布。
SPRING GARDEN属单幢式新盘，已届现楼，方便买家「即买即住」、投资客「即买即放租」。项目共提供88伙，每层设有4伙，当中B室为2房户型，其他均属1房单位，当中主打1房户共提供66伙、2房户则设22伙。位于5至27楼属标准户型，提供80伙标准户，面积由278至398方呎。
提供80伙标准户
另位于住宅首层即3楼设有4伙连平台特色户，单位面积242至360方呎，平台面积介乎67至181方呎；顶层28楼设有4伙连天台特色户，单位面积278至398方呎，天台面积介乎87至200方呎。
在发展商积极筹备全新盘的开售工作时，同系余货新盘续录成交。会德丰地产牵头发展的启德DOUBLE COAST I昨日售出3座36楼K室，面积437方呎，属2房连开放式厨房户型，售价830万，呎价18993元。
