Blue Coast II銷情穩即日沽74伙
發佈時間：03:00 2025-08-24 HKT
鐵路新盤向來是樓市焦點，一直以來具有捧場客，其中黃竹坑站上蓋港島南岸新盤Blue Coast II昨以現樓方式銷售新一批單位，吸引大批準買家到場排隊等候揀樓。發展商指，該盤即日售出約74伙，有大手客豪擲4900萬連購4伙單位。
由長實與港鐵合作發展的新盤Blue Coast II，昨日展開現樓後首輪銷售，就設於紅磡的售樓處現場所見，早於開售前已有大批準買家排隊等候登記，高峰時期出現長長人龍。
郭子威：樓市有明顯復甦跡象
發展商指，Blue Coast II截至昨傍晚6時，共售出74個單位，單日套現超過10億。售出單位中有6個4房單位以招標形式售出，當中的3座33樓A室，面積1267方呎，以3801萬成交，呎價3萬，創出Blue Coast II最高成交金額和最高成交呎價的紀錄。
長實營業部首席經理郭子威表示，昨日銷售成績不但反映市場對物業質素的認可，同時亦意味市場有明顯的復甦跡象，特別是買家中不乏購置多過一個單位的大手客。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，該行昨日客戶出席率高達9成，當中投資者比例約4成，用家6成，以港島客為主，該行最大手客斥資逾4880萬購入4伙，包括1伙3房及3伙2房戶，買家打算作長線收租之用，料回報可逾3厘。
他續指，受惠於港股造好及按息維持低位，一手去庫存速度加快，料全月一手成交可達2300宗。若9月減息，能實在減輕買家供樓負擔，相信可進一步加快物業流轉，料9月一二手成交可增加3成。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行客人中港島區佔約6成，而九龍及新界區客戶則約佔4成水平。除用家外，項目投資客比例則多達4成，主要是項目已屬現樓，對於用家及收租投資客均具優勢，而估計項目的呎租約達75元，並可享約3厘的租金回報。市場減息預期升溫，對樓市起正面刺激作用，一手市場明顯受惠，新盤持續應市及被市場消化，預料8月一手住宅市場成交有望連續第二個月錄得約2000宗的活躍水平。而隨減息預期進一步升溫，樓市在利好因素帶動，二手交投亦會保持理想，今年樓價更可望錄得增長。
業界：投資客約佔4成
項目昨日推售134伙價單單位，涵蓋66伙2房及68伙3房，均位於3座，面積介乎443至759方呎，計算最高13%的折扣後，折實售價介乎932萬至1956.2萬，折實呎價20186至25773元，折實平均呎價23345元。同日以招標形式推出25伙中高層4房大宅，分布於3座25至40樓A室及B室，面積分別1267及1224方呎，同屬4房2套連儲物室間隔。
是次銷售發展商設有大手客優先的A組別，A組買家先進行揀樓程序，需認購3至8伙，當中須包含最少1伙3房單位，且買較多單位的客人可享較前揀選指明物業的優先次序。隨後進行的B組，每組買家可認購1伙至2伙。
Blue Coast系列項目為黃竹坑站港島南岸的第3期發展項目，分兩期發展。是次推售Blue Coast II屬3C期，由3座及5座住宅大廈組成，共提供558伙，涵蓋2房至4房單位，面積介乎443至1267方呎。
