10大屋苑成交量按周回落

更新時間：03:00 2025-07-14 HKT
發佈時間：03:00 2025-07-14 HKT

　　新盤持續搶佔市場購買力，加上二手筍盤被逐漸消化，指標屋苑交投按周回落。綜合各大物業代理統計顯示，10大屋苑於剛過去的周末僅錄約8至10宗成交，當中鰂魚涌太古城表現最突出，過去兩日錄約3宗成交。
太古城錄3宗成交
　　中原資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城漢宮閣高層F室，面積723方呎，3房間隔，以1380萬放售，最新減至980萬成交，呎價13555元。原業主於1987年12月以83萬買入上述單位，持貨近38年轉售，帳面大幅獲利897萬，單位期內升值10.8倍。
　　同區另一個藍籌屋苑康怡花園，過去周末維持2宗交投，中原首席分區營業經理楊文傑表示，售出單位包括G座低層14室，面積524方呎，2房間隔，以570萬連租約易手，呎價10878元。原業主於2012年7月以475萬買入單位，持貨13年轉售，帳面獲利95萬。
　　值得留意的是，投資客繼續積極於二手市場尋寶。祥益高級分行經理龍超君表示，屯門澤豐花園5座中層K室，面積577方呎，3房間隔，日前獲外區投資客以自由市場價368萬購入，呎價6378元，屬市價成交，若按單位市值租金每月約1.4萬計算，租金回報率約達4.6厘。
　　美聯分行營業經理蔡潔雯表示，大埔天鑽8座低層J室，面積372方呎，1房間隔，單位原開價455萬放售，議價後獲區內長線收租客以418萬承接，呎價約11237元。

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