港漂暑假爆平價短租潮網上睇樓即落訂
發佈時間：03:00 2026-08-09 HKT
踏入暑假租賃旺季，不少業主趁勢加租，部分港漂為了不想此時「硬食」高昂租金，「短租過渡」成為了另類出路。《星島頭條》訪問了一名近期選擇短租的港漂，分享她如何透過社交平台「小紅書」極速覓得平租盤。事實上，近年網上短期轉租蔚然成風，除了有「精打細算」的內地生趁暑假發帖放租外，亦有不少租客主動徵求一至兩個月的短租盤。不過有執業大律師提醒，這類「租上租」操作暗藏違約陷阱，租客事前必須審慎核實，以免為慳租金而誤墮法網。
港漂小吉（化名）原本與室友合租北角一個單位，由於室友決定不續租，若她選擇繼續居住，需獨力承擔高達1.7萬元的月租。考慮到暑假正值租務旺季，倉卒尋找長租單位不僅叫價較高，選擇亦未必理想。為爭取時間物色心儀居所，她決定先短租一個月作為緩衝。
室友搬走難獨力承擔租金
為控制開支，小吉將短租預算定在6000元以內，主力透過小紅書尋盤。礙於暑期租賃需求殷切，性價比高的優質單位極為搶手，往往放盤不到一日便極速租出，「好多時剛發訊息查詢，對方就已經話有人租了」。碰壁數次後，小吉決定遇到心儀單位便要果斷出擊。
她憶述，其後看到一個大埔單位轉租帖文，刊出僅一、兩小時，她立即聯絡放租者。為搶佔先機，她甚至未有親身睇樓，僅憑對方提供的影片了解單位狀況及周邊環境，當得悉已有另一名租客準備睇樓落訂時，她直接轉帳付款。由首次問盤到扑鎚承租，全程僅花約一天，最終成功以4500元租下單位，較原預算大慳逾3成。
事實上，在落實租住大埔單位前，小吉亦曾考慮其他市區選項，卻因質素或交通問題屢遇「伏位」。她曾嘗試透過Airbnb尋找旺角一帶的房源，發現部分單位屬極度狹窄的劣質劏房，更有「睡床緊貼馬桶」的奇葩設計，居住環境欠佳，最終只能作罷。
三女生合租僅憑口頭協議
小吉現居的大埔單位面積約300多方呎，由3名女學生合租。單位設有一大一小睡房，她入住細房，大房由另一室友承租，客廳則有一名「廳長」。
談及私人物品與人身安全，小吉指基於過往的合租經驗，加上室友性格單純且生活檢點，沒有帶陌生人回家或開派對等習慣，她自言適應上毫無難度，「我都係短暫逗留一個月，所以抱住捱一捱就過的心態，暫無太大壓力」。
記者追問單位財物及安全有何保障時，她坦言，自己與原租客之間並無簽署正式書面合約，僅口頭約定如有損壞由實際使用者負責。她表示，這類安排純粹建基於互信，暫未聽聞有短租客大肆破壞單位後留低爛攤子的情況。
內地生趁放假離港短暫分租
據小吉觀察，每年5月至9月是短租盤湧現的高峰期。不少港漂、交換生及來港實習人士會在暑假離港，為免白交租金，便會將房間短暫分租。她指出，短租租金一般較長租略高，租客每月或需多付400元至800元分擔雜費。踏入9月開學後，長租租金通常有望回落。
地區方面，鄰近香港大學的港島區租盤因學生及實習生需求龐大，向來最受歡迎；何文田及大圍亦屬熱門之選。相比之下，大埔、白石角及馬鞍山雖環境清幽，但短租需求相對較弱，所以較易找到單位。
