港漂暑假爆平价短租潮网上睇楼即落订
发布时间：03:00 2026-08-09 HKT
踏入暑假租赁旺季，不少业主趁势加租，部分港漂为了不想此时「硬食」高昂租金，「短租过渡」成为了另类出路。《星岛头条》访问了一名近期选择短租的港漂，分享她如何透过社交平台「小红书」极速觅得平租盘。事实上，近年网上短期转租蔚然成风，除了有「精打细算」的内地生趁暑假发帖放租外，亦有不少租客主动征求一至两个月的短租盘。不过有执业大律师提醒，这类「租上租」操作暗藏违约陷阱，租客事前必须审慎核实，以免为悭租金而误堕法网。
港漂小吉（化名）原本与室友合租北角一个单位，由于室友决定不续租，若她选择继续居住，需独力承担高达1.7万元的月租。考虑到暑假正值租务旺季，仓卒寻找长租单位不仅叫价较高，选择亦未必理想。为争取时间物色心仪居所，她决定先短租一个月作为缓冲。
室友搬走难独力承担租金
为控制开支，小吉将短租预算定在6000元以内，主力透过小红书寻盘。碍于暑期租赁需求殷切，性价比高的优质单位极为抢手，往往放盘不到一日便极速租出，「好多时刚发讯息查询，对方就已经话有人租了」。碰壁数次后，小吉决定遇到心仪单位便要果断出击。
她忆述，其后看到一个大埔单位转租帖文，刊出仅一、两小时，她立即联络放租者。为抢占先机，她甚至未有亲身睇楼，仅凭对方提供的影片了解单位状况及周边环境，当得悉已有另一名租客准备睇楼落订时，她直接转帐付款。由首次问盘到扑锤承租，全程仅花约一天，最终成功以4500元租下单位，较原预算大悭逾3成。
事实上，在落实租住大埔单位前，小吉亦曾考虑其他市区选项，却因质素或交通问题屡遇「伏位」。她曾尝试透过Airbnb寻找旺角一带的房源，发现部分单位属极度狭窄的劣质㓥房，更有「睡床紧贴马桶」的奇葩设计，居住环境欠佳，最终只能作罢。
三女生合租仅凭口头协议
小吉现居的大埔单位面积约300多方呎，由3名女学生合租。单位设有一大一小睡房，她入住细房，大房由另一室友承租，客厅则有一名「厅长」。
谈及私人物品与人身安全，小吉指基于过往的合租经验，加上室友性格单纯且生活检点，没有带陌生人回家或开派对等习惯，她自言适应上毫无难度，「我都系短暂逗留一个月，所以抱住挨一挨就过的心态，暂无太大压力」。
记者追问单位财物及安全有何保障时，她坦言，自己与原租客之间并无签署正式书面合约，仅口头约定如有损坏由实际使用者负责。她表示，这类安排纯粹建基于互信，暂未听闻有短租客大肆破坏单位后留低烂摊子的情况。
内地生趁放假离港短暂分租
据小吉观察，每年5月至9月是短租盘涌现的高峰期。不少港漂、交换生及来港实习人士会在暑假离港，为免白交租金，便会将房间短暂分租。她指出，短租租金一般较长租略高，租客每月或需多付400元至800元分担杂费。踏入9月开学后，长租租金通常有望回落。
地区方面，邻近香港大学的港岛区租盘因学生及实习生需求庞大，向来最受欢迎；何文田及大围亦属热门之选。相比之下，大埔、白石角及马鞍山虽环境清幽，但短租需求相对较弱，所以较易找到单位。
