法團管理處被指疑打龍通 居民投訴主席為宏業拉票
發佈時間：03:00 2026-04-03 HKT
在昨日的聽證會上，置邦物業有限公司物管主任鄭芷盈被問到業主大會的授權票問題，有居民曾投訴管理處與時任法團主席鄧國權「打龍通」，並指控鄧在大會上主動為「宏業」拉票。鄭供稱，收取授權票需視乎法團決定，若票數較多，須提前7日收取，她每次收到一百至過百張授權票，但不會核對單位、業主姓名及簽署，亦無程序要求致電核實。
代表獨立委員會的資深大律師杜淦堃展示居民的投訴信，指有居民聲稱代表約200名業主，前年4月5日去信前大埔民政事務專員陳巧敏及市建局物業管理主任梁敏鈴，投訴法團主席、管理公司及顧問於前年1月28日的大會「打龍通」。信中稱「存在巨量投票數量的差異，短短20分鐘票數增加280（票），但同時段入場人數不多於20人」，又指管理公司及法團一直不肯公開授權書名單。
「沒有程序需要致電核實授權票」
杜再展示一封居民向屋宇署的投訴信，指法團主席於大會上主動為「宏業」拉票。投訴信提到，「宏業」被起訴處分或可能不能續牌後，「宏業」私下向主席發信，管理處基於公平原則，曾提醒主席不宜開信，但主席仍是打開信件，而「宏業」方面則稱受處分只涉及小型工程，「RGBC無事」。居民懷疑事件涉及選舉舞弊。鄭芷盈稱，沒有見過有關投訴。
鄭芷盈亦透露，自己曾收授權票，每次會收到一百甚至過百張授權票，但不會核對單位及業主簽名，且沒有程序需要致電核實授權票的真偽。杜淦堃問到是否如居民投訴般，存有大量授權票，鄭芷盈回應稱，「我自己就冇見過」，且對有否大量授權票的情況表示「唔太記得」。
杜淦堃問及鄭是否知悉業主大會法定最低出席人數。鄭芷盈回應指，授權票及親身投票合共須超過10%。杜展示物業監管局最新實務守則，列明大型維修工程採購決議，需獲5%或100名業主親身投票方可通過。他質疑，根據1月28日的會議紀錄，委聘「宏業」的贊成票為6513票（89.86%），反對票為735票（10.14%），但未列明親身與授權票比例，問是否有措施確保合規。
鄭芷盈稱，「符合到」5%或100名業主親身到場，但承認無相應措施，僅指「授權票及親身出席入場登記有分別」，並稱知悉規例。杜淦堃隨後澄清，有關規例於2025年7月後才生效，即2024年1月28日特別大會之後，故當時會議不受該規例約束。
