法团管理处被指疑打龙通 居民投诉主席为宏业拉票
发布时间：03:00 2026-04-03 HKT
在昨日的听证会上，置邦物业有限公司物管主任郑芷盈被问到业主大会的授权票问题，有居民曾投诉管理处与时任法团主席邓国权「打龙通」，并指控邓在大会上主动为「宏业」拉票。郑供称，收取授权票需视乎法团决定，若票数较多，须提前7日收取，她每次收到一百至过百张授权票，但不会核对单位、业主姓名及签署，亦无程序要求致电核实。
代表独立委员会的资深大律师杜淦堃展示居民的投诉信，指有居民声称代表约200名业主，前年4月5日去信前大埔民政事务专员陈巧敏及市建局物业管理主任梁敏铃，投诉法团主席、管理公司及顾问于前年1月28日的大会「打龙通」。信中称「存在巨量投票数量的差异，短短20分钟票数增加280（票），但同时段入场人数不多于20人」，又指管理公司及法团一直不肯公开授权书名单。
「没有程序需要致电核实授权票」
杜再展示一封居民向屋宇署的投诉信，指法团主席于大会上主动为「宏业」拉票。投诉信提到，「宏业」被起诉处分或可能不能续牌后，「宏业」私下向主席发信，管理处基于公平原则，曾提醒主席不宜开信，但主席仍是打开信件，而「宏业」方面则称受处分只涉及小型工程，「RGBC无事」。居民怀疑事件涉及选举舞弊。郑芷盈称，没有见过有关投诉。
郑芷盈亦透露，自己曾收授权票，每次会收到一百甚至过百张授权票，但不会核对单位及业主签名，且没有程序需要致电核实授权票的真伪。杜淦堃问到是否如居民投诉般，存有大量授权票，郑芷盈回应称，「我自己就冇见过」，且对有否大量授权票的情况表示「唔太记得」。
杜淦堃问及郑是否知悉业主大会法定最低出席人数。郑芷盈回应指，授权票及亲身投票合共须超过10%。杜展示物业监管局最新实务守则，列明大型维修工程采购决议，需获5%或100名业主亲身投票方可通过。他质疑，根据1月28日的会议纪录，委聘「宏业」的赞成票为6513票（89.86%），反对票为735票（10.14%），但未列明亲身与授权票比例，问是否有措施确保合规。
郑芷盈称，「符合到」5%或100名业主亲身到场，但承认无相应措施，仅指「授权票及亲身出席入场登记有分别」，并称知悉规例。杜淦堃随后澄清，有关规例于2025年7月后才生效，即2024年1月28日特别大会之后，故当时会议不受该规例约束。
