恒地李家誠：新盤銷售好轉 料全年樓價升10%
發佈時間：03:00 2026-06-03 HKT
本港樓市持續向好，恒基地產（012）主席兼董事總經理李家誠表示，今年本港一手樓銷售量明顯好轉，今年首5個月成交已超過1萬宗，期望全年可達2萬伙，並預計樓價升幅約5至10%。他稱，恒地近月已藉機加快推盤，部分甫開售便沽清，目前成績理想。
近月已加快推盤
恒地昨日舉行股東周年大會，會後恒地地產發展部總經理黃浩明表示，樓市因前幾年下跌，隨着經濟好轉而反彈較快，並反映在樓價上，目前未見過熱，旗下樓盤不少屬用家入市。
租務市場方面，李家誠指出，旗下民生商場出租率已達90%，今年「五一黃金周」遊客來港消費額亦按年增長逾10%，對零售前景有信心。對於寫字樓，他重申，旗下中環商廈The Henderson出租率已達95%，明年開幕的新海濱項目Central Yards第一期出租率亦錄得70%，而在招租方面，期望未來數月會有新進展。
被問及去年末期息有所削減，李家誠解釋，由於環球局勢不穩，恒地需作長遠安排，資金除了用於派息，亦要兼具穩健財務狀況。但他提到，今年賣樓錄得不錯成績，如果銷情持續良好，期望股息金額會較好。
The Henderson出租率95%
另一方面，恒地在尖沙咀香檳大廈B座的重建項目，申請放寬地積比遭城規會否決，黃浩明稱，該地盤目前已在發展，會向城規會提出覆核。他又指出，香檳大廈A座收購業權方面，由於目前收購價格較為昂貴，現階段未有足夠誘因開展「強拍」及重建計劃，期望政府在市區重建方面提供更多支持。
至於恒地旗下大埔項目「迎林」早前決定結束學生宿舍用途，黃浩明解釋，主要是與中大的租約即將完結，同時有見學生宿舍需求有所改變，遂將項目收回，並預計在下半年轉為出售。
恒地在業績中表示，原定計劃今年在港推售8個發展項目，連同存貨合共有約4700個自佔住宅單位，或約230萬平方呎自佔住宅樓面面積，包括早前已開售的紅磡「首岸」、土瓜灣「壹沐」等。至於年內將轉租為售的迎林，屬單幢式住宅，合共提供122個單位。
