恒地李家诚：新盘销售好转 料全年楼价升10%
发布时间：03:00 2026-06-03 HKT
本港楼市持续向好，恒基地产（012）主席兼董事总经理李家诚表示，今年本港一手楼销售量明显好转，今年首5个月成交已超过1万宗，期望全年可达2万伙，并预计楼价升幅约5至10%。他称，恒地近月已借机加快推盘，部分甫开售便沽清，目前成绩理想。
近月已加快推盘
恒地昨日举行股东周年大会，会后恒地地产发展部总经理黄浩明表示，楼市因前几年下跌，随着经济好转而反弹较快，并反映在楼价上，目前未见过热，旗下楼盘不少属用家入市。
租务市场方面，李家诚指出，旗下民生商场出租率已达90%，今年「五一黄金周」游客来港消费额亦按年增长逾10%，对零售前景有信心。对于写字楼，他重申，旗下中环商厦The Henderson出租率已达95%，明年开幕的新海滨项目Central Yards第一期出租率亦录得70%，而在招租方面，期望未来数月会有新进展。
被问及去年末期息有所削减，李家诚解释，由于环球局势不稳，恒地需作长远安排，资金除了用于派息，亦要兼具稳健财务状况。但他提到，今年卖楼录得不错成绩，如果销情持续良好，期望股息金额会较好。
The Henderson出租率95%
另一方面，恒地在尖沙咀香槟大厦B座的重建项目，申请放宽地积比遭城规会否决，黄浩明称，该地盘目前已在发展，会向城规会提出覆核。他又指出，香槟大厦A座收购业权方面，由于目前收购价格较为昂贵，现阶段未有足够诱因开展「强拍」及重建计划，期望政府在市区重建方面提供更多支持。
至于恒地旗下大埔项目「迎林」早前决定结束学生宿舍用途，黄浩明解释，主要是与中大的租约即将完结，同时有见学生宿舍需求有所改变，遂将项目收回，并预计在下半年转为出售。
恒地在业绩中表示，原定计划今年在港推售8个发展项目，连同存货合共有约4700个自占住宅单位，或约230万平方呎自占住宅楼面面积，包括早前已开售的红磡「首岸」、土瓜湾「壹沐」等。至于年内将转租为售的迎林，属单幢式住宅，合共提供122个单位。
