K11 MUSEA首階段升級 引入一線奢侈品牌
發佈時間：03:00 2026-03-23 HKT
新世界發展（017）旗下國際文化零售地標K11 MUSEA正進行全面品牌升級，首階段更新逾30%鋪面面積，引進逾60個新品牌，當中包括多個國際一線奢侈品牌。K11香港首席執行官林灝哲表示，適逢部分租約期滿，是次升級標誌商場更聚焦高端奢侈品市場，第一階段升級計劃將於今年內完成，預期相關鋪位租金錄得雙位數升幅。
林灝哲對今年零售市道審慎樂觀，指啟德體育園盛事帶動周邊消費，K11 MUSEA約一半客流為訪港旅客，一半為本地顧客，遊客當中內地旅客比例約九成，但東南亞及中東客戶佔比正不斷增長。
對於今年「五一黃金周」的表現時他透露，周邊酒店預訂數據正面，暫未見中東局勢影響訪港旅客。他指出，商場將於3月至5月舉辦音樂節等活動，並計劃今年暑假再度舉辦維港音樂節，邀請多位國際知名DJ首度來港演出，進一步帶動人流及銷售。
林灝哲指自通關後數年，「唔想消費」的情況已趨穩定，未見急劇增加，並稱雖然網購冒起，但集中於民生用品，對定位較高檔的奢侈品市場影響不大。
預期鋪位租金錄雙位數升幅
林灝哲表示，K11 MUSEA藉是次升級，將其定位由「綜合文化零售地標」轉型為「頂級奢品、尊尚生活時尚品牌的消費目的地」，奢侈品牌數量創新高。他表示，多個品牌藉升級計劃擴充鋪面，並增設專屬VIP服務空間。
K11 MUSEA的升級工作為期五年，第一階段升級聚焦國際一線奢侈品牌擴充；第二階段升級預計於2027至2028年展開，將聚焦其他高端生活和潮流品牌，第三階段則預計2030年完成，具體品牌類別將視屆時市場趨勢及消費者喜好而定。新世界去年底止中期業績顯示，K11 MUSEA出租率維持在98%的高水平。
今年新春黃金周，K11 MUSEA的旅客消費按年增約60%，推動2月成為兩年多來旅客消費最高的月份，按年增80%。商場會員以35至40歲年齡層佔比最大，團隊正圍繞這批消費群的喜好引進品牌，又預告會員計劃將於今年全面升級。
