K11 MUSEA首阶段升级 引入一线奢侈品牌
发布时间：03:00 2026-03-23 HKT
新世界发展（017）旗下国际文化零售地标K11 MUSEA正进行全面品牌升级，首阶段更新逾30%铺面面积，引进逾60个新品牌，当中包括多个国际一线奢侈品牌。K11香港首席执行官林灏哲表示，适逢部分租约期满，是次升级标志商场更聚焦高端奢侈品市场，第一阶段升级计划将于今年内完成，预期相关铺位租金录得双位数升幅。
林灏哲对今年零售市道审慎乐观，指启德体育园盛事带动周边消费，K11 MUSEA约一半客流为访港旅客，一半为本地顾客，游客当中内地旅客比例约九成，但东南亚及中东客户占比正不断增长。
对于今年「五一黄金周」的表现时他透露，周边酒店预订数据正面，暂未见中东局势影响访港旅客。他指出，商场将于3月至5月举办音乐节等活动，并计划今年暑假再度举办维港音乐节，邀请多位国际知名DJ首度来港演出，进一步带动人流及销售。
林灏哲指自通关后数年，「唔想消费」的情况已趋稳定，未见急剧增加，并称虽然网购冒起，但集中于民生用品，对定位较高档的奢侈品市场影响不大。
预期铺位租金录双位数升幅
林灏哲表示，K11 MUSEA藉是次升级，将其定位由「综合文化零售地标」转型为「顶级奢品、尊尚生活时尚品牌的消费目的地」，奢侈品牌数量创新高。他表示，多个品牌藉升级计划扩充铺面，并增设专属VIP服务空间。
K11 MUSEA的升级工作为期五年，第一阶段升级聚焦国际一线奢侈品牌扩充；第二阶段升级预计于2027至2028年展开，将聚焦其他高端生活和潮流品牌，第三阶段则预计2030年完成，具体品牌类别将视届时市场趋势及消费者喜好而定。新世界去年底止中期业绩显示，K11 MUSEA出租率维持在98%的高水平。
今年新春黄金周，K11 MUSEA的旅客消费按年增约60%，推动2月成为两年多来旅客消费最高的月份，按年增80%。商场会员以35至40岁年龄层占比最大，团队正围绕这批消费群的喜好引进品牌，又预告会员计划将于今年全面升级。
