滙豐傳上調按揭回贈至1% 貸款額至少1000萬
發佈時間：03:00 2026-01-10 HKT
踏入新一年，又是銀行搶按揭生意的時候。繼部分大型銀行早前上調大碼按揭貸款的現金回贈後，消息指本港龍頭行滙豐終出手，將千萬元貸款的按揭回贈加至最多1%，較原先高出0.3%，追貼對手。有分析預料到今年中，中小型銀行的按揭回贈有機會突破1.5%。
消息指出，滙豐最新將按揭貸款最高的現金回贈水平由原來0.7%上調至1%，適用於貸款額至少達1000萬元，同時需符合其他條件，包括開立理財戶口、只限一手物業等。不過，市場人士相信，只要貸款金額達1000萬元，滙豐自然會替客戶開立綜合理財戶口；即使是二手物業按揭，客戶想享有1%回贈，滙豐亦會有得商量。
該市場人士稱，其實早在上季渣打、恒生已先後將大額按揭貸款的現金回贈上調至最多1%，看齊一些中小行，估計滙豐今次出手後，截至昨日回贈最多仍是0.75%的中銀香港(2388)也勢必跟隨。惟對按揭業務取態積極的中小行卻未必急於再加回贈追過大行，因它們提供的1%按揭回贈，可適用於貸款額低至500萬元的市場平均水平，故還具優勢。
一般年初都是銀行對樓按取態最積極時期，加上樓市回穩進入升軌，銀行對承造樓按業務信心亦大增。中原按揭董事總經理王美鳳表示，近月大行相繼上調現金回贈，扭轉去年中小行的回贈高於大行的局面。目前大行給予客戶的按揭回贈已追貼甚至超越一些中小型銀行，令大行按揭的吸引力進一步增加。
曹德明：銀行有空間增優惠
她指現時銀行的按揭回贈水平普遍介乎0.3%至1%，與2023年曾達2%至3%仍有距離，故當銀行對樓按積極性增加時，回贈還有上調空間，惟亦取決於市場競爭情況及資金成本變化。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，港元拆息或隨美息趨降，有助減低銀行資金成本，以致有空間增加按揭回贈等相關優惠。
星之谷按揭行政總裁莊錦輝指出，中小行的回贈仍然較高，但大行加回贈後，兩者的差距已收窄，中小行亦需作出回應，以保持市場的佔比，預料到今年中按揭回贈有機會突破1.5%。
