汇丰传上调按揭回赠至1% 贷款额至少1000万
发布时间：03:00 2026-01-10 HKT
踏入新一年，又是银行抢按揭生意的时候。继部分大型银行早前上调大码按揭贷款的现金回赠后，消息指本港龙头行汇丰终出手，将千万元贷款的按揭回赠加至最多1%，较原先高出0.3%，追贴对手。有分析预料到今年中，中小型银行的按揭回赠有机会突破1.5%。
消息指出，汇丰最新将按揭贷款最高的现金回赠水平由原来0.7%上调至1%，适用于贷款额至少达1000万元，同时需符合其他条件，包括开立理财户口、只限一手物业等。不过，市场人士相信，只要贷款金额达1000万元，汇丰自然会替客户开立综合理财户口；即使是二手物业按揭，客户想享有1%回赠，汇丰亦会有得商量。
该市场人士称，其实早在上季渣打、恒生已先后将大额按揭贷款的现金回赠上调至最多1%，看齐一些中小行，估计汇丰今次出手后，截至昨日回赠最多仍是0.75%的中银香港(2388)也势必跟随。惟对按揭业务取态积极的中小行却未必急于再加回赠追过大行，因它们提供的1%按揭回赠，可适用于贷款额低至500万元的市场平均水平，故还具优势。
一般年初都是银行对楼按取态最积极时期，加上楼市回稳进入升轨，银行对承造楼按业务信心亦大增。中原按揭董事总经理王美凤表示，近月大行相继上调现金回赠，扭转去年中小行的回赠高于大行的局面。目前大行给予客户的按揭回赠已追贴甚至超越一些中小型银行，令大行按揭的吸引力进一步增加。
曹德明：银行有空间增优惠
她指现时银行的按揭回赠水平普遍介乎0.3%至1%，与2023年曾达2%至3%仍有距离，故当银行对楼按积极性增加时，回赠还有上调空间，惟亦取决于市场竞争情况及资金成本变化。
经络按揭转介首席副总裁曹德明认为，港元拆息或随美息趋降，有助减低银行资金成本，以致有空间增加按揭回赠等相关优惠。
星之谷按揭行政总裁庄锦辉指出，中小行的回赠仍然较高，但大行加回赠后，两者的差距已收窄，中小行亦需作出回应，以保持市场的占比，预料到今年中按揭回赠有机会突破1.5%。
