奧園深耕大灣區拆奧園健康生活上市

更新時間：11:14 2019-01-07 HKT
發佈時間：03:00 2019-01-07 HKT

　　(星島日報報道)總部設在廣州的中國奧園集團（3883），深耕大灣區的重點都市圈，目前其銷售收入中，大灣區佔了「半壁江山」，成為其盈利主要增長動力。同時，集團將分拆旗下附屬公司奧園健康生活獨立上市，去年底已向港交所遞交上市申請，爭取盡快上市；而該集團首個香港商業項目－奧園AOffice 46即將公開發售。
　　中國奧園集團副總裁、奧園國際投資集團總裁陳嘉揚接受訪問時表示，今年內地樓市調控政策有保有壓，早前中央經濟工作會議對房地產的定調溫和，相信對預售審批會加快，限價政策會較快鬆綁，對今年銷情「謹慎樂觀」，預期2019年銷售收入會較去年增長25%至30%。
　　對比2018年，奧園的全年合同銷售金額為912.8億元（人民幣，下同），按年增長1倍。以銷售貢獻來看，華南區域佔50%；中西部核心區、華東區域各佔約20%；環渤海及其他北方區域佔約5%；境外的銷售收入佔比約5%。其中，奧園將與恒基兆業合作開發的番禺氮肥廠舊改項目，位於番禺新造鎮北部，鄰近廣州大學城，目前周邊樓盤的銷售均價每平方米接近6.5萬元。
　　陳嘉揚稱，隨著港珠澳大橋及高鐵香港段通車，加上港澳居民可辦理內地居住證，港人在大灣區置業亦會增加，例如，集團早前推出的珠海項目有30%買家為港澳居民。去年，集團的境外業務錄得銷售貢獻約40億元，而集團於2014年下半年開啟海外業務至今，累計銷售額約80億元。陳嘉揚稱，目前已完成的雪梨、多倫多及溫哥華項目，淨利潤率約12%至13%，高於集團的10%。
　　在本港，定位優質精品辦公室的奧園AOffice 46將於本月正式推盤，單位售價將參考W Luxe，後者的平均呎價為12800港元。該樓盤位於葵涌商務區，物業樓高12層，可提供210個寫字樓及會議室單位，面積介乎350呎至980呎不等，預期於2020年首季交付。