奥园深耕大湾区拆奥园健康生活上市

更新时间：11:14 2019-01-07 HKT
发布时间：03:00 2019-01-07 HKT

　　(星岛日报报道)总部设在广州的中国奥园集团（3883），深耕大湾区的重点都市圈，目前其销售收入中，大湾区占了「半壁江山」，成为其盈利主要增长动力。同时，集团将分拆旗下附属公司奥园健康生活独立上市，去年底已向港交所递交上市申请，争取尽快上市；而该集团首个香港商业项目－奥园AOffice 46即将公开发售。
　　中国奥园集团副总裁、奥园国际投资集团总裁陈嘉扬接受访问时表示，今年内地楼市调控政策有保有压，早前中央经济工作会议对房地产的定调温和，相信对预售审批会加快，限价政策会较快松绑，对今年销情「谨慎乐观」，预期2019年销售收入会较去年增长25%至30%。
　　对比2018年，奥园的全年合同销售金额为912.8亿元（人民币，下同），按年增长1倍。以销售贡献来看，华南区域占50%；中西部核心区、华东区域各占约20%；环渤海及其他北方区域占约5%；境外的销售收入占比约5%。其中，奥园将与恒基兆业合作开发的番禺氮肥厂旧改项目，位于番禺新造镇北部，邻近广州大学城，目前周边楼盘的销售均价每平方米接近6.5万元。
　　陈嘉扬称，随著港珠澳大桥及高铁香港段通车，加上港澳居民可办理内地居住证，港人在大湾区置业亦会增加，例如，集团早前推出的珠海项目有30%买家为港澳居民。去年，集团的境外业务录得销售贡献约40亿元，而集团于2014年下半年开启海外业务至今，累计销售额约80亿元。陈嘉扬称，目前已完成的雪梨、多伦多及温哥华项目，净利润率约12%至13%，高于集团的10%。
　　在本港，定位优质精品办公室的奥园AOffice 46将于本月正式推盘，单位售价将参考W Luxe，后者的平均呎价为12800港元。该楼盘位于葵涌商务区，物业楼高12层，可提供210个写字楼及会议室单位，面积介乎350呎至980呎不等，预期于2020年首季交付。