張日強 - 新盤連環起動勢掀戰幔|樓聲隨筆

市場氣氛持續好轉,新盤及二手樓市場都表現向好,發展商更把握近期的旺勢趁機推盤應市,當中啟德及大埔新盤更成為市場新焦點。日前發展商先後為旗下新盤造勢,並且向外界披露樓盤的最新詳細資料,部署本周內正式開價及推出招標等,除了上述2盤急速搶攻外,市場亦有部份貨尾盤順勢推出不同優惠以便力吸客源,當中包括屯門新盤亦乘勢減價推出,期望重新搶奪市場焦點,預期本月多個新盤及貨尾盤都會趁勢起動。
啟德大埔新盤捧成焦點
過去2個月期間,受到多項利好樓市消息帶動,尤其通關效應,樓市氣氛明顯轉好,新盤及二手樓市場成交量齊齊升溫,而上月樓宇買賣更急速彈升至逾7000宗水平,亦較2月大增逾20%,反映樓市正在逐步復甦之勢,加上樓價指數亦急速回升,首2個月樓價已累積升幅3.28%,在整體勢頭上升的同時,發展商亦趁勢推盤應市,當中啟德及大埔新盤更成為市場新焦點。
上述2盤已於上周先後向外界披露本身樓盤的賣點,並預先通報將於本周正式開價或招標等,料可吸引大批客源駐足及留意有關樓盤的最新部署,相信可引領大批客源湧出來,為本月樓市再度熱起來。除了上述2個新盤外,市場仍有部份貨尾盤推出不同優惠意圖搶吸注意力,當中部份貨尾盤更以減價作招徠,期望以減價盡快沽出貨尾單位,以便全力專注即將推售的新盤。
事實上,樓市近期明回勇,雖然市況好轉惟仍未完全復甦,發展商推盤都以貼市價或稍低市價出擊,而這套策略亦相對奏效,除了吸引大批客源登記認購外,往往在開售時都可取得不俗的銷情,加上市場已餓盤一段時間,故此出現了「報復式買樓」的實況,尤其上月多個新盤包括屯門、何文田及啟德新盤等都先後報捷,促使發展商於本月乘勢推盤應市。
目前市場除了上述2個新盤外,市場仍有1至2個新盤醞釀登場,再加上貨尾盤推出不同的優惠,預期4月新盤及貨尾都會相對熱鬧,能否回復上月的樓市熱況,的確要視乎新盤的開價及實際的銷情再作定案,不過,以目前的市況推斷,由於整體市況仍未真正復甦,預期樓市仍會平穩發展。
張日強
啟德大埔新盤捧成焦點
過去2個月期間,受到多項利好樓市消息帶動,尤其通關效應,樓市氣氛明顯轉好,新盤及二手樓市場成交量齊齊升溫,而上月樓宇買賣更急速彈升至逾7000宗水平,亦較2月大增逾20%,反映樓市正在逐步復甦之勢,加上樓價指數亦急速回升,首2個月樓價已累積升幅3.28%,在整體勢頭上升的同時,發展商亦趁勢推盤應市,當中啟德及大埔新盤更成為市場新焦點。
上述2盤已於上周先後向外界披露本身樓盤的賣點,並預先通報將於本周正式開價或招標等,料可吸引大批客源駐足及留意有關樓盤的最新部署,相信可引領大批客源湧出來,為本月樓市再度熱起來。除了上述2個新盤外,市場仍有部份貨尾盤推出不同優惠意圖搶吸注意力,當中部份貨尾盤更以減價作招徠,期望以減價盡快沽出貨尾單位,以便全力專注即將推售的新盤。
事實上,樓市近期明回勇,雖然市況好轉惟仍未完全復甦,發展商推盤都以貼市價或稍低市價出擊,而這套策略亦相對奏效,除了吸引大批客源登記認購外,往往在開售時都可取得不俗的銷情,加上市場已餓盤一段時間,故此出現了「報復式買樓」的實況,尤其上月多個新盤包括屯門、何文田及啟德新盤等都先後報捷,促使發展商於本月乘勢推盤應市。
目前市場除了上述2個新盤外,市場仍有1至2個新盤醞釀登場,再加上貨尾盤推出不同的優惠,預期4月新盤及貨尾都會相對熱鬧,能否回復上月的樓市熱況,的確要視乎新盤的開價及實際的銷情再作定案,不過,以目前的市況推斷,由於整體市況仍未真正復甦,預期樓市仍會平穩發展。
張日強
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