張日強 - 超級豪宅突然急速升溫|樓聲隨筆

新盤於過去一個月表現理想,當中以新界中細價樓最受市場追捧,至於市區中上價及豪宅盤亦同樣受市場垂青。由於今次新盤買家不單止以用家主導,同時亦推動不少投資客源,除了上述物業成交量急速驟升外,亦推動更多其高價物業的成交,日前市場就錄得1宗超級豪宅的成交,每呎樓面地價更高達逾10萬,另一個現樓豪宅亦以每呎逾10萬成交,似乎在通關效應下,超級豪宅正逐步獲市場豪客吸納,造價有機會挑戰新高。
山頂超級豪宅地皮50億成交
「受到多項利好消息刺激,新盤及二手樓市場表現理想,尤其自兩地通關後,新盤更成為市場焦點,於過去一個月期間,新盤成交量級級上升,由新界細價盤以至市區豪宅盤均獲市場各路客源承接,發展商見市況回勇,即時把握近日的旺勢加推應市。此外,亦有全新盤開價推售,並且連番取得不俗銷情,帶動整體市場氣氛,同樣令到已有一段時間未錄得成交的超級豪宅再露曙光。日前市場就錄得1宗山頂超級豪宅地皮成交,作價達50億,每呎樓面地價高達10萬,另一個位於東半山超級豪宅洋房盤,以高達4.09億成交,創該項目新高,每呎造價高見10.2萬,該洋房面積4016方呎,反映該類超級豪宅仍受到市場豪客追捧,預期未來成交陸續有來。」一間大型代理行董事指,整體樓市氣氛漸見好轉,發展商先後推盤都取得不俗銷情,連帶豪宅市場亦受帶動。
事實上,除了上述超級豪宅持續錄得成交後,新界豪宅亦受帶動,位於屯門掃管笏現樓洋房亦錄得1宗洋房以8200萬成交,該洋房面積2865方呎,成交價8200萬,每呎造價約2.86萬成交,反映大碼豪宅仍受豪客追捧。
張日強
山頂超級豪宅地皮50億成交
「受到多項利好消息刺激,新盤及二手樓市場表現理想,尤其自兩地通關後,新盤更成為市場焦點,於過去一個月期間,新盤成交量級級上升,由新界細價盤以至市區豪宅盤均獲市場各路客源承接,發展商見市況回勇,即時把握近日的旺勢加推應市。此外,亦有全新盤開價推售,並且連番取得不俗銷情,帶動整體市場氣氛,同樣令到已有一段時間未錄得成交的超級豪宅再露曙光。日前市場就錄得1宗山頂超級豪宅地皮成交,作價達50億,每呎樓面地價高達10萬,另一個位於東半山超級豪宅洋房盤,以高達4.09億成交,創該項目新高,每呎造價高見10.2萬,該洋房面積4016方呎,反映該類超級豪宅仍受到市場豪客追捧,預期未來成交陸續有來。」一間大型代理行董事指,整體樓市氣氛漸見好轉,發展商先後推盤都取得不俗銷情,連帶豪宅市場亦受帶動。
事實上,除了上述超級豪宅持續錄得成交後,新界豪宅亦受帶動,位於屯門掃管笏現樓洋房亦錄得1宗洋房以8200萬成交,該洋房面積2865方呎,成交價8200萬,每呎造價約2.86萬成交,反映大碼豪宅仍受豪客追捧。
張日強