張日強 - 超級豪宅突然急速升溫｜樓聲隨筆
張日強
2023-04-14
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新盤於過去一個月表現理想，當中以新界中細價樓最受市場追捧，至於市區中上價及豪宅盤亦同樣受市場垂青。由於今次新盤買家不單止以用家主導，同時亦推動不少投資客源，除了上述物業成交量急速驟升外，亦推動更多其高價物業的成交，日前市場就錄得1宗超級豪宅的成交，每呎樓面地價更高達逾10萬，另一個現樓豪宅亦以每呎逾10萬成交，似乎在通關效應下，超級豪宅正逐步獲市場豪客吸納，造價有機會挑戰新高。
山頂超級豪宅地皮50億成交
「受到多項利好消息刺激，新盤及二手樓市場表現理想，尤其自兩地通關後，新盤更成為市場焦點，於過去一個月期間，新盤成交量級級上升，由新界細價盤以至市區豪宅盤均獲市場各路客源承接，發展商見市況回勇，即時把握近日的旺勢加推應市。此外，亦有全新盤開價推售，並且連番取得不俗銷情，帶動整體市場氣氛，同樣令到已有一段時間未錄得成交的超級豪宅再露曙光。日前市場就錄得1宗山頂超級豪宅地皮成交，作價達50億，每呎樓面地價高達10萬，另一個位於東半山超級豪宅洋房盤，以高達4.09億成交，創該項目新高，每呎造價高見10.2萬，該洋房面積4016方呎，反映該類超級豪宅仍受到市場豪客追捧，預期未來成交陸續有來。」一間大型代理行董事指，整體樓市氣氛漸見好轉，發展商先後推盤都取得不俗銷情，連帶豪宅市場亦受帶動。
事實上，除了上述超級豪宅持續錄得成交後，新界豪宅亦受帶動，位於屯門掃管笏現樓洋房亦錄得1宗洋房以8200萬成交，該洋房面積2865方呎，成交價8200萬，每呎造價約2.86萬成交，反映大碼豪宅仍受豪客追捧。
張日強
山頂超級豪宅地皮50億成交
「受到多項利好消息刺激，新盤及二手樓市場表現理想，尤其自兩地通關後，新盤更成為市場焦點，於過去一個月期間，新盤成交量級級上升，由新界細價盤以至市區豪宅盤均獲市場各路客源承接，發展商見市況回勇，即時把握近日的旺勢加推應市。此外，亦有全新盤開價推售，並且連番取得不俗銷情，帶動整體市場氣氛，同樣令到已有一段時間未錄得成交的超級豪宅再露曙光。日前市場就錄得1宗山頂超級豪宅地皮成交，作價達50億，每呎樓面地價高達10萬，另一個位於東半山超級豪宅洋房盤，以高達4.09億成交，創該項目新高，每呎造價高見10.2萬，該洋房面積4016方呎，反映該類超級豪宅仍受到市場豪客追捧，預期未來成交陸續有來。」一間大型代理行董事指，整體樓市氣氛漸見好轉，發展商先後推盤都取得不俗銷情，連帶豪宅市場亦受帶動。
事實上，除了上述超級豪宅持續錄得成交後，新界豪宅亦受帶動，位於屯門掃管笏現樓洋房亦錄得1宗洋房以8200萬成交，該洋房面積2865方呎，成交價8200萬，每呎造價約2.86萬成交，反映大碼豪宅仍受豪客追捧。
張日強
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