張日強 - 柴灣新盤快打慢 每呎1.75萬搶攻 | 樓聲隨筆
張日強
3小時前
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市場氣氛轉好，新盤開價浪接浪，最新市場焦點為柴灣新盤正式開價，該盤每呎開價1.75萬，入場價640萬，由於區內近20年沒有大型新盤推出，加上屬品牌發展商項目，市場更預期開價貼近二手價，對市場有頗大吸引力，相信有力搶吸市場各路客源，尤其市場預期下月美國減息機會大增，以及《施政報告》即將出籠，或有利樓市的進程。
近期樓市氣氛向好，尤其是下月美國減息機會高唱入雲，本港將有機會跟隨，預期將有利樓市發展，發展商更乘勢加快推盤步伐，其中柴灣新盤於早前已密密軟銷及推廣，該盤終於昨日正式開價，首批先推出120伙，每呎開價1.75萬，入場價640萬，由於該區已近20年未有大型新盤推出，故此該盤極受市場注視，區內未有全新盤可作指標，惟二手樓卻有一定的樓齡，故鄰區的二手半新樓或新盤則可作比較，反映柴灣新盤今次開價亦算貼市價推出，可作比較的地區樓盤分別位於鰂魚涌及北角等，由於新盤價明顯稍低及貼近市價，料可引領上車及換樓客垂青，此外，投資者及大手客更是主要客源。
事實上，整體樓市氣氛大幅改善，尤其市場預期下月減息機會大增下，用家投資者都四出尋覓平盤，找尋合適的投資目標，當中包括新盤及貨尾盤等，由於柴灣新盤戶型選擇多元化，迎合不同買家需要，除了市場正憧憬減息效應外，《施政報告》公布在即，或為樓市帶來利好支持，料可吸引用家及投資客追捧。
張日強
