張日強 - 減息信號大增 買家乘勢偷步入市 | 樓聲隨筆

市場氣氛急速好轉,尤其市場預期下月減息機會大增,新盤及貨尾盤都有不俗的表現,剛於過去的周六日更錄得約190宗成交,按周勁升一倍,反映不少猶豫的準買家亦率先偷步入市。與此同時,發展商更把握時機加快推盤步伐,目前市場上已有3至4個新盤部署極短期內應市,同樣地,二手樓市場亦錄得理想反應,10大屋苑睇樓及成交量都有明顯的升幅,相信受惠利好因素下,預料在下月減息前夕,新盤及二手樓都有不俗的表現。
整體樓市氣氛好轉,市場預期下月美國減息機會大增,加上本港拆息普遍回落,即時對市場起了積極作用,用家及投資者亦頻頻四出尋覓筍盤,部分明顯於減息前夕偷步入市,就以剛過去的周六日而言,新盤成交量錄約190宗,按周升幅達一倍,受到減息信號相對清晰明確,對市場有一定的刺激作用,特別是投資者的動力,至於二手屋苑亦表現活躍,10大屋苑成交亦有不俗的表現,部分大手投資客亦頻頻向貨尾盤埋手,更大手購入3至4伙等,總括而言,新盤及二手樓於過去2日的睇樓及成交量都有明顯升幅。
事實上,預期美國減息機會大增後,本港拆息亦普遍回落,受下月減息高唱入雲的刺激,市場上用家及投資者亦加快入市步伐,部分早前態度猶豫的實客亦決定重回談判桌上,部分更率先偷步入市,反映即將減息的利好因素有一定的刺激作用。
張日強