張日強 - 減息信號大增 買家乘勢偷步入市 | 樓聲隨筆
張日強
2025-08-26 02:00 HKT
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市場氣氛急速好轉，尤其市場預期下月減息機會大增，新盤及貨尾盤都有不俗的表現，剛於過去的周六日更錄得約190宗成交，按周勁升一倍，反映不少猶豫的準買家亦率先偷步入市。與此同時，發展商更把握時機加快推盤步伐，目前市場上已有3至4個新盤部署極短期內應市，同樣地，二手樓市場亦錄得理想反應，10大屋苑睇樓及成交量都有明顯的升幅，相信受惠利好因素下，預料在下月減息前夕，新盤及二手樓都有不俗的表現。
整體樓市氣氛好轉，市場預期下月美國減息機會大增，加上本港拆息普遍回落，即時對市場起了積極作用，用家及投資者亦頻頻四出尋覓筍盤，部分明顯於減息前夕偷步入市，就以剛過去的周六日而言，新盤成交量錄約190宗，按周升幅達一倍，受到減息信號相對清晰明確，對市場有一定的刺激作用，特別是投資者的動力，至於二手屋苑亦表現活躍，10大屋苑成交亦有不俗的表現，部分大手投資客亦頻頻向貨尾盤埋手，更大手購入3至4伙等，總括而言，新盤及二手樓於過去2日的睇樓及成交量都有明顯升幅。
事實上，預期美國減息機會大增後，本港拆息亦普遍回落，受下月減息高唱入雲的刺激，市場上用家及投資者亦加快入市步伐，部分早前態度猶豫的實客亦決定重回談判桌上，部分更率先偷步入市，反映即將減息的利好因素有一定的刺激作用。
張日強
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