慧眼看世界｜真正的幫助 - 張慧慈
張慧慈
2022-02-25 00:00 HKT
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在全民強檢政策影響下，新一份《財政預算案》除了一萬元消費券可直接惠及所有港人外，對處於水深火熱的中小企支援卻搔不着癢處。特別是未能交租的法律安排，表面看似體恤租戶，實際是要他們好自為之。如果沒有信心經營下去便結束營業，無謂苟延殘喘。
《財政預算案》提到企業或商戶未能交租，將毋須負上法律責任，為期三個月，最多延長三個月，半年後就自動失效。現時除了臨時租約外，絕大部份業主都手握商戶或企業租戶最少兩三個月的按金。除非租戶打算兩至三個月不交租，以按金抵銷欠租後便關門大吉，否則他們想在原址繼續經營下去，就不能「得罪」業主，因為三至六個月後他們可能會向租戶追回所有欠交款項，甚至中止有關租約。如果政府想「大家好」，可以立法讓所有商用單位的租戶不需交租三個月，業主亦有三個月免供樓。至於如何跟銀行協商，金管局一定有能力處理。
對於在疫情期間長期受到打擊難以正常運作的中小企來說，免差餉及相關政府收費實際過直接減稅；相信老闆寧願有「保就業」，好過開除不願意打針的員工。政府延長及擴大「中小企融資擔保計劃」，不如提供實質免還款的補償和津貼。因為該計劃短期雖可增加中小企的營運流動資金，但同時亦加重其負債。
張慧慈
《財政預算案》提到企業或商戶未能交租，將毋須負上法律責任，為期三個月，最多延長三個月，半年後就自動失效。現時除了臨時租約外，絕大部份業主都手握商戶或企業租戶最少兩三個月的按金。除非租戶打算兩至三個月不交租，以按金抵銷欠租後便關門大吉，否則他們想在原址繼續經營下去，就不能「得罪」業主，因為三至六個月後他們可能會向租戶追回所有欠交款項，甚至中止有關租約。如果政府想「大家好」，可以立法讓所有商用單位的租戶不需交租三個月，業主亦有三個月免供樓。至於如何跟銀行協商，金管局一定有能力處理。
對於在疫情期間長期受到打擊難以正常運作的中小企來說，免差餉及相關政府收費實際過直接減稅；相信老闆寧願有「保就業」，好過開除不願意打針的員工。政府延長及擴大「中小企融資擔保計劃」，不如提供實質免還款的補償和津貼。因為該計劃短期雖可增加中小企的營運流動資金，但同時亦加重其負債。
張慧慈
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