星之欄——分食大餅
康子
2021-07-08 04:16 HKT
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樓市最近相當暢旺，除了大型樓盤，中小發展商亦推出一些精品式住宅，吸引喜歡另類物業的買家。早前在《英文虎報》看到有個名為東街42的樓盤（見圖），這些市區繁盛地點的項目，市場需求一直不缺，難處是怎樣覓得土地。與地產版同事談起，才知發展商由曾任太地高層兼地產建設商會主席的簡基富掌舵。
東街42前身是東成樓，五年前簡基富擔任主席的TDS，以一億五千多萬元買入地盤。由於位置接近荷李活道，有條件定位為中產精品式住宅。除了這個樓盤，集團在堅尼地道、淺水灣有其他項目。傳統市區土地匱乏，特別是港島在港鐵上蓋以外，差不多已沒有新供應。在土地難尋之下，反而提供了重建和發展精品式住宅的機會，這種模式最適合中小型地產商。
簡基富在太古多年，參與過不少中港大型項目，部分在香港的商廈項目都涉及併購重建，這類併購若然逐少進行，要有很細心耐性的團隊，如果整個地盤買入，就要對地區行情熟悉，而且在設計定位上，要有獨到地方。他是少數擔任地產建設商會主席的外籍人士，足見他對本地物業市場的熟悉，所以能夠在巨企林立下，一樣可以分食市場大餅。
《星島日報》社長
蕭世和
東街42前身是東成樓，五年前簡基富擔任主席的TDS，以一億五千多萬元買入地盤。由於位置接近荷李活道，有條件定位為中產精品式住宅。除了這個樓盤，集團在堅尼地道、淺水灣有其他項目。傳統市區土地匱乏，特別是港島在港鐵上蓋以外，差不多已沒有新供應。在土地難尋之下，反而提供了重建和發展精品式住宅的機會，這種模式最適合中小型地產商。
簡基富在太古多年，參與過不少中港大型項目，部分在香港的商廈項目都涉及併購重建，這類併購若然逐少進行，要有很細心耐性的團隊，如果整個地盤買入，就要對地區行情熟悉，而且在設計定位上，要有獨到地方。他是少數擔任地產建設商會主席的外籍人士，足見他對本地物業市場的熟悉，所以能夠在巨企林立下，一樣可以分食市場大餅。
《星島日報》社長
蕭世和
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