星之栏——分食大饼
康子
2021-07-08 04:16 HKT
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楼市最近相当畅旺，除了大型楼盘，中小发展商亦推出一些精品式住宅，吸引喜欢另类物业的买家。早前在《英文虎报》看到有个名为东街42的楼盘（见图），这些市区繁盛地点的项目，市场需求一直不缺，难处是怎样觅得土地。与地产版同事谈起，才知发展商由曾任太地高层兼地产建设商会主席的简基富掌舵。
东街42前身是东成楼，五年前简基富担任主席的TDS，以一亿五千多万元买入地盘。由于位置接近荷李活道，有条件定位为中产精品式住宅。除了这个楼盘，集团在坚尼地道、浅水湾有其他项目。传统市区土地匮乏，特别是港岛在港铁上盖以外，差不多已没有新供应。在土地难寻之下，反而提供了重建和发展精品式住宅的机会，这种模式最适合中小型地产商。
简基富在太古多年，参与过不少中港大型项目，部分在香港的商厦项目都涉及并购重建，这类并购若然逐少进行，要有很细心耐性的团队，如果整个地盘买入，就要对地区行情熟悉，而且在设计定位上，要有独到地方。他是少数担任地产建设商会主席的外籍人士，足见他对本地物业市场的熟悉，所以能够在巨企林立下，一样可以分食市场大饼。
《星岛日报》社长
萧世和
东街42前身是东成楼，五年前简基富担任主席的TDS，以一亿五千多万元买入地盘。由于位置接近荷李活道，有条件定位为中产精品式住宅。除了这个楼盘，集团在坚尼地道、浅水湾有其他项目。传统市区土地匮乏，特别是港岛在港铁上盖以外，差不多已没有新供应。在土地难寻之下，反而提供了重建和发展精品式住宅的机会，这种模式最适合中小型地产商。
简基富在太古多年，参与过不少中港大型项目，部分在香港的商厦项目都涉及并购重建，这类并购若然逐少进行，要有很细心耐性的团队，如果整个地盘买入，就要对地区行情熟悉，而且在设计定位上，要有独到地方。他是少数担任地产建设商会主席的外籍人士，足见他对本地物业市场的熟悉，所以能够在巨企林立下，一样可以分食市场大饼。
《星岛日报》社长
萧世和
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