林嘉麒 - 順豐房託防守性強｜開工前落盤/頭條名家本周心水
林嘉麒
2022-03-23 00:00 HKT
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順豐房託（2191）是首家亦是目前唯一一家以物流為重點的房託基金，物業組合為現代化物流設施。受惠於在家消費帶動電子商務活動激增，也帶動了物流相關設施需求，公司首份上市後成績表理想，收益優於上市時的預測，去年度收益2.44億港元，物業收入淨額為1.95億港元，平均出租率微升至95.8%，可供分派收入為1.38億港元。基金管理人上市首年採用100%的分派政策，2021年的末期分派為每基金單位17.24港仙，年化收益率相當於7.9%，非常吸引。
順豐房託坐擁三項包含香港和中國內地的現代物流物業，分別位於香港青衣、佛山及蕪湖，均位處主要物流樞紐內，可出租面積合共約307,655平方米，配備自動分揀及供應鏈系統用作支持設施的分撥中心。
股份近日徘徊於3.2至3.5元區間，股價已見回穩，預期股息率超過7%，防守性強，是近期波動市況中不俗的中長線選擇。
筆者並未持有以上股份。
新城晉峰資產管理董事
林嘉麒
順豐房託坐擁三項包含香港和中國內地的現代物流物業，分別位於香港青衣、佛山及蕪湖，均位處主要物流樞紐內，可出租面積合共約307,655平方米，配備自動分揀及供應鏈系統用作支持設施的分撥中心。
股份近日徘徊於3.2至3.5元區間，股價已見回穩，預期股息率超過7%，防守性強，是近期波動市況中不俗的中長線選擇。
筆者並未持有以上股份。
新城晉峰資產管理董事
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