張日強 - 西半山超級豪盤勢創天價 | 樓聲隨筆
張日強
2025-09-17 02:00 HKT
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上周先後有5個新盤陸續亮相，部分更率先於《施政報告》及議息前夕推售，並且取得不俗的銷情，相信下一站將會轉戰豪宅市場，最新推出的豪宅亦正逐步現身，昨日西半山一個超級豪宅盤正式命名及部署月內出擊，雖然該盤仍未開價或仍未推出招標，惟市場已有豪客對該盤的獨特3複式虎視眈眈，尤其該盤已屆現樓，不少豪客甚至家族等都會親身到場體驗，加上市場欠缺上述戶型的豪盤，預料該盤特色戶勢創出天價。
昨日正式命名的西半山豪盤，發展商歷時約10年完成整項收購，並打造成今日的超級豪宅，項目由兩座高層豪宅組成，合共設有172伙，總樓面面積逾40萬方呎，最特別之處是其中兩座頂層均設有3層複式空中別墅設計，面積逾1.2萬呎，據悉，該超級豪宅項目最快將於月內以招標型式發售。由於上述3複式屬區內罕有特色戶，供應極為短缺，加上近期豪宅市道逐步升溫，港島及九龍分層豪宅更先後創出新高價，相信可吸納不少富豪或大家族等極具興趣，料造價有機會挑戰新高。
事實上，將於今日公布的《施政報告》，市場預期或有好消息出台，加上本周美國議息將有極大機會減息，發展商亦急不及待於上周率先推盤應市，除了中型新盤先後面世外，該宅新盤亦部署於短期內出擊，當中除了上述的半山豪宅盤外，啟德新盤亦部署極短期內搶攻，同樣地有關的特色戶造價亦有機會創新高，料競爭相當激烈。
張日強
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