張日強 - 《施政》及議息前夕 市場頻偷步承接 | 樓聲隨筆
張日強
2025-09-16 02:00 HKT
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市場氣氛忽然旺熱起來，新盤及貨尾盤均表現理想，二手市場同受帶動，問盤及睇樓量明顯升溫。由於本周美國聯儲局議息，料很大機會作出減息行動，加上明日《施政報告》出台，市場各方都密切留意，惟有買家卻趁消息未公布前已率先偷步入市，反映市場買家對後市仍然相對樂觀。
新盤市場氣氛好轉，上周先後有5個新盤魚貫登場，部分更率先開售並連番取得不俗銷情，發展商更乘勢推盤應市，隨即更引領大批客源湧出來，除了實際用家外，大手投資客亦加入尋覓合適的樓盤，在剛過去的周六日新盤銷情不俗，合共沽出逾170伙，本周亦陸續有新盤加入戰團。此外，在市況稍見升溫之下，發展商快步加推餘下單位應市，有意在其他新盤仍未推出之際，搶吸市場各路客源，其中投資客相對積極，部分熱賣的新盤更錄得半數為收租投資客，預期本月新盤大戰仍會延續下去。二手市場亦受到帶動，各大屋苑問盤及睇樓量都明顯升溫，上車及投資客相對較活躍。
事實上，即將於明日公布的《施政報告》以及周內美國聯儲局議息等2大議題，必定對樓市有一定影響，雖然有部分準買家採取按兵不動的策略，待市況進一步明朗再作部署。不過，市場仍有買家對後市極具信心，當中更以投資客最為積極。
張日強
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