張日強 - 新盤接連出擊 採低市價策略搶客 | 樓聲隨筆
張日強
15小時前
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整體市況漸見回穩，發展商推盤浪接浪，繼日前柴灣新盤以貼近市價出擊後，土瓜灣新盤隨即加入戰團，並以稍低市價推出，該盤昨日正式開價，每呎1.79萬元搶灘，入場價約456萬元，由於樓盤開價稍低於市價，極具吸引力，加上區內全新盤供應短缺，以及靠近港鐵站等優勢，相信除可引領區內實客外，投資者及外區客都是主要客源，預期首批單位可取得不俗的成績。
新盤近日接連開價，市場氣氛急速熱起來，繼柴灣大型新盤上周率先開價後，土瓜灣新盤亦於昨日加入戰團，由於開價稍低於市價出擊，料可吸引不少投資客源，尤其受到本月減息的機會大增，上月已錄得不少投資客率先偷步入市，以致令到新盤及貨尾盤成交量彈升，今次土瓜灣新盤以稍於市價搶攻，明顯有意搶吸市場各路客源，而且本月將有多個新盤陸續推出應市，相信發展商都會以快打慢策略，以便搶先吸納市場客源，預期下周將陸續有新盤排隊出籠，料本月新盤將十分熱鬧。
事實上，土瓜灣新盤昨日同時上載樓書及同步開價，反映該盤明顯已加快步伐，該盤將在周內開放示範單位及收票，預計最快下周開售，由於該盤單位面積由230至832方呎，戶型涵蓋1房至3房及少量特色單位，當中主打1房戶型，佔近5成；其次為2房戶型，佔近4成，單位間隔多元化，首批單位開價極具競爭力，料可引領大批用家及投資客，樓盤靠近港鐵站，料租務潛力不俗，預期租金回報約4厘。
張日強
