張日強 - 罕見食肆租九龍城舖簽足10年長約 | 樓聲隨筆
張日強
2025-07-11 02:00 HKT
字體大小
本港零售及飲食業面對不景氣的實況下，雖然不少食肆或酒樓等都出現結業的消息，惟商舖市場卻有突破發展，市場仍有不少實力食肆承租舖位或續簽新租約，日前更罕有錄得九龍城一間食肆續租巨舖，租期更長達10年。據悉，租客願意簽訂超級長約，主因是看好啟德未來的發展前景，所以落實續租簽約，反映部分食肆仍對本港抱一定信心。
以目前市況而言，本港零售及飲食業面對前所未有的困境，由於整體經營模式已大為改變，以及北上消費已成港人慣常步伐，導致零售及飲食業經營困難，商舖結業潮亦有所增加。不過，仍有部分零售及飲食業擴充或續約簽新租，亦有具實力的食肆願意拓展新舖或續租等，日前一間扎根於九龍城逾20年的泰國食肆卻與業主簽訂長約。據土地註冊處資料顯示，該巨舖面積約1.2萬方呎，簽訂10年長約，該舖包括地庫、地下及1樓巨舖，建築面積約1.2萬方呎，剛續約10年，年期為3、3及4年，月租分別41萬、43萬及46萬，可見未來10年，租金加幅3%至7%。
事實上，租客願意簽訂10年長租約，是看好啟德未來發展前景，不過，未來10年仍屬未知之數，加上九龍城人流今非昔比，區內現正進行大規模重建起動，吉舖有所增加，人流亦在減少，但啟德卻仍在發展中，尤其啟德將成為未來地標，預期將可帶動不俗的人流。
張日強
最Hit
派東涌公屋嫌遠？公屋男住5年東涌全改觀 提5點完勝他區：住落真係唔想走｜Juicy叮
2025-07-14 16:45 HKT
李婉華舊愛食品王國越做越大 擁內地萬畝枸杞田極壯觀 身家逾億孝順仔曾認排尿困難
2025-07-14 10:00 HKT
港人評1港鐵站地區為全港最好住？列3大優勢 住屋質素/交通網絡 網民熱議1大缺點…
2025-07-13 12:00 HKT
更多文章
