張日強 - 罕見18組客出價搶購大圍平盤 | 樓聲隨筆
張日強
2025-07-09 02:00 HKT
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近期新盤推售都採取低價策略搶攻，由於開價較市價為低，往往開售都可取得不俗的銷情，新盤熱銷令二手市場亦受到壓力，市場上的放盤叫價亦明顯稍稍調低，日前大圍一個二手放盤單位，業主採取低價策略出擊，以1100萬低市價放盤，受到叫價低廉吸引，隨即接獲睇樓客迅速預約參觀，在短短2小時內竟錄得逾30組準買家前往參觀，並接獲18組實客出價洽購，最終由一名外區實客以1151萬購入，較原先叫價搶高51萬。
整體市況已稍見好轉，發展商亦把握近日市況順勢推盤，並採取低價推盤策略吸客，由於開價吸引，往往可引領大批客源湧出來，市場亦有不少向隅客回流二手市場，以致部分屋苑的平盤亦受到帶動，成交量更有所回升。日前大圍一個屋苑名城高層單位放盤，面積785方呎，3房套連儲物室間隔，一周前以1100萬放售，隨即開放單位予準買家參觀，短短2小時內錄逾30組準買家預約參觀睇樓，並且獲18組準買家同時提供出價洽購，最終由一名外區實客搶高51萬至1151萬成交，呎價約1.46萬。原業主於2010年以約742購入，持貨15年帳面賺約400萬。
事實上，樓市氣氛漸見好轉，發展商亦加快推盤步伐，推售的新盤頻頻採取低價策略，二手市場的放盤單位叫價亦有所回落，以致市場錄得不少低價放盤，並且連環錄得筍價成交個案。
張日強
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