张日强 - 罕见18组客出价抢购大围平盘 | 楼声随笔
张日强
2025-07-09 02:00 HKT
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近期新盘推售都采取低价策略抢攻，由于开价较市价为低，往往开售都可取得不俗的销情，新盘热销令二手市场亦受到压力，市场上的放盘叫价亦明显稍稍调低，日前大围一个二手放盘单位，业主采取低价策略出击，以1100万低市价放盘，受到叫价低廉吸引，随即接获睇楼客迅速预约参观，在短短2小时内竟录得逾30组准买家前往参观，并接获18组实客出价洽购，最终由一名外区实客以1151万购入，较原先叫价抢高51万。
整体市况已稍见好转，发展商亦把握近日市况顺势推盘，并采取低价推盘策略吸客，由于开价吸引，往往可引领大批客源涌出来，市场亦有不少向隅客回流二手市场，以致部分屋苑的平盘亦受到带动，成交量更有所回升。日前大围一个屋苑名城高层单位放盘，面积785方呎，3房套连储物室间隔，一周前以1100万放售，随即开放单位予准买家参观，短短2小时内录逾30组准买家预约参观睇楼，并且获18组准买家同时提供出价洽购，最终由一名外区实客抢高51万至1151万成交，呎价约1.46万。原业主于2010年以约742购入，持货15年帐面赚约400万。
事实上，楼市气氛渐见好转，发展商亦加快推盘步伐，推售的新盘频频采取低价策略，二手市场的放盘单位叫价亦有所回落，以致市场录得不少低价放盘，并且连环录得笋价成交个案。
张日强
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